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• 152****2938

  孩子媽媽可以拿著離婚協(xié)議書去房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，但是孩子媽媽想賣房子必須經(jīng)過孩子的同意，孩子未成年之前還需經(jīng)過孩子爸爸的同意。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:47:59
• 146****2133

  當然是有效的。
  離婚協(xié)議的內(nèi)容是經(jīng)過雙方協(xié)商同意才能簽訂的。而離婚前的房產(chǎn)是婚姻存續(xù)期間的共有財產(chǎn)，夫妻雙方有同等的處分權(quán)，經(jīng)過雙方同意的將共有財產(chǎn)贈與子女的約定是有效的。不過還是要簽訂贈與合同的。
  《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　(一)工資、獎金；
  　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　　(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。
  第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當出具下列證件和證明材料：
  (一)本人的戶口簿、身份證;
  (二)本人的結(jié)婚證;
  (三)雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。
  辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當出具前款第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。
  離婚協(xié)議書應(yīng)當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
  《合同法》第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
  第一百八十七條　贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:47:53
• 148****1398

  離婚房產(chǎn)可以歸孩子所有。父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立。
  《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜民法通則＞若干問題的意見（試行）》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)?！?br/>孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費，否則可以直接去法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:47:47

相關(guān)問題

• 問 離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有，怎么過戶？
  答

  離婚協(xié)議書是在雙方辦理了離婚手續(xù)之后才生效,如果已經(jīng)辦理離婚手續(xù),離婚協(xié)議書就具有法律效力,離婚協(xié)議書約定房產(chǎn)歸女方的,離婚后,男方應(yīng)當協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。男方拒不提供協(xié)助義務(wù)的,女方可以到法院起訴,要求將房屋過戶至自己名下。

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• 問 ??父母離婚房子歸孩子所有，但未過戶，父母有權(quán)私自賣房嗎
  答

  1，離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)所有權(quán)歸兒子，視為父母對兒子的贈與。是否過戶不影響贈與合同的效力（房屋歸兒子）。 2，父親有責任代為兒子管理房屋，無權(quán)出售房屋。

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• 問 離婚后房子歸孩子還能要回嗎
  答

  男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體費用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

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• 問 產(chǎn)權(quán)證上是孩子的名字，離婚后該房是否繼續(xù)歸孩子所有？
  答

  不能分了 這樣的話房子現(xiàn)在就屬于孩子的私有財產(chǎn)了 夫妻無權(quán)分的

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子怎么寫?
  答

  房產(chǎn)過戶給子女，成年的子女應(yīng)開單身證明！未成年的必須要有監(jiān)護人，過戶費會比較高，不如采取贈與的方式比較好些！

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