已有5個(gè)回答

• 141****7884

  首先，你可到房管局查詢(xún)?cè)摲孔邮欠裼械盅嘿J款等問(wèn)題，弄清楚戶(hù)主是誰(shuí)，是否如對(duì)方所說(shuō)一致，你要讓對(duì)方陪你一起過(guò)戶(hù)，然后才能給對(duì)方付款一部分，萬(wàn)一不能過(guò)戶(hù)，你要公證書(shū)沒(méi)有用，過(guò)戶(hù)完之后，你要看你是否能轉(zhuǎn)移戶(hù)口，對(duì)方是否遷出，然后再查水電費(fèi)等是否有欠費(fèi)，開(kāi)口費(fèi)是否繳納，之后再付剩下余款，這樣比較穩(wěn)妥

  查看全文↓ 2018-07-17 10:19:00
• 138****1809

  不能的，銀行貸款需要審核很多資料，主要是貸款人的職業(yè)，收入狀況，還款能力，有無(wú)不良信用記錄等。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:37
• 151****9397

  只有公證書(shū)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子買(mǎi)賣(mài)的話(huà)風(fēng)險(xiǎn)比較大，原因如下：
  
  只有公證書(shū)的房子是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；
  不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)那么產(chǎn)權(quán)證就一直是原房東的名字；
  可能會(huì)導(dǎo)致房東一房多賣(mài)；

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:27
• 134****7143

  做了公證銀行審核通過(guò)就可以下款。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:18
• 141****9946

  可以。
  貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：
  1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證書(shū)能抵押貸款嗎
  答

  你好，這類(lèi)問(wèn)題建議咨詢(xún)房管局為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證書(shū)能查嗎
  答

  關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書(shū)的問(wèn)題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿房產(chǎn)公證書(shū)能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  帶著房產(chǎn)證，公證書(shū)，身份證，還有交的稅發(fā)票，如果是遺產(chǎn)還得帶著死亡證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公證書(shū)撤銷(xiāo)后如何撤銷(xiāo)房產(chǎn)證?公證書(shū)可以撤銷(xiāo)嗎
  答

  房產(chǎn)證去名字主要分為買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等。須經(jīng)共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，去掉一個(gè)人的名字有兩種意思，一個(gè)是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條規(guī)定發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：1、買(mǎi)賣(mài)，2、互換，3、贈(zèng)與，4、繼承、受遺贈(zèng)。5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，6、以房屋出資入股，7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)，2、申請(qǐng)人身份證明，3，、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，5、其他必要材料。如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話(huà)。雙方拿身份證，戶(hù)口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶(hù)，這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

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• 問(wèn) 公證書(shū)能直接領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
  答

  要看公證書(shū)內(nèi)容.

  全部3個(gè)回答>