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• 147****3643

  1產(chǎn)權(quán)證下來后,并且在結(jié)婚后,兩個(gè)人到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),然后去房產(chǎn)部門改成一個(gè)人的名字就可以了,450元就,沒必要找人便宜了~~
  
  2如果結(jié)婚就想辦理是不可能公證的,因?yàn)槿绻銈円粋€(gè)人簽定合同,并且貸款是一個(gè)人的名字,公證處沒辦法直接看出房產(chǎn)和兩個(gè)人有關(guān),所以不受理你們的申請

  查看全文↓ 2018-07-17 11:28:37
• 141****1033

  既然他認(rèn)為**是他出的那就供房也由他們出唄，如果婚前只寫他的名字，那這房子就是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你再供房花多少錢都沒有，所以，必須寫上你們兩個(gè)人的名字，至于公證倒不用，就是必須寫上你倆的名字，既然兩個(gè)人相愛，寫上兩個(gè)人的名字是很正常的。
  當(dāng)然結(jié)婚時(shí)誰都不想離婚，但是，這都是不確定的，再好的感情基礎(chǔ)也不敢保證永恒不變。我還有一個(gè)辦法，那就是如果他實(shí)在不容易寫你們兩個(gè)人的名字，那就給他父母打一個(gè)欠條，以后慢慢把**還給他父母，如果可能，再把你這一年半的工錢要回來，既然都談到這份上，大家就都算算清楚。
  傻子，這一點(diǎn)決不退讓，否則吃虧的是你自己。還沒結(jié)婚呢他就這么做，你就更應(yīng)該也寫上你的名字，要不就想登記，之后再買房。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:28:29
• 154****2038

  國家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變、處理涉外及涉港澳臺房產(chǎn)的法律行為、事實(shí)必須辦理公證?；榍百I房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩。
  但是以下婚前房產(chǎn)沒有必要去作公證：
  1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?，F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
  2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
  這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
  3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
  4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，要注意的是，補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:28:18

相關(guān)問題

• 問 買房公證是什么意思
  答

  買房進(jìn)行公證就是到公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)前的法律證明，房主和房子之間所存在的相關(guān)聯(lián)系，因?yàn)樵谧C明之后就得到了法律的保障，從而降低了之后可能會存在的糾紛，已經(jīng)成為了規(guī)范房產(chǎn)的一種法律途徑，正常情況之下進(jìn)行房產(chǎn)變更，都需要到公證處去辦理公證，公證之后的房子在買賣時(shí)就具有真實(shí)性和合法性，可以保障買賣雙方的權(quán)益，公證的話需要支付一定的費(fèi)用。在房屋交易的過程當(dāng)中，無論是買方還是賣方都要本著真實(shí)的原則進(jìn)行交易，對于買方來說，要提前了解一下所購買房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)的二手房都處于貸款的階段，像這種房子暫時(shí)還不能夠上市交易，需要先還清貸款之后才能夠上市交易，對于賣方來說，也要提前了解一下買方的個(gè)人資料是否有能力來購房。

• 問 買房公證是什么意思
  答

  買房公證的意思就是在購買房屋的過程中，對于購房合同到當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)進(jìn)行公證的一種流程手續(xù)。通過公證可以證明房屋買賣合同是真實(shí)有效的，如果牽扯到繼承房屋的問題也可以進(jìn)行公證，這樣在法律方面更有保障，同時(shí)在一定程度上也證明了繼承手續(xù)是合法有效的。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程中，如果需要進(jìn)行公證，那么個(gè)人需要提交一定的材料，其中包括合同身份證以及戶口本等等，之后再填寫申請表格，此外還要交納一定的公證費(fèi)用，以上流程完畢之后，公證人員會對于材料進(jìn)行審查核驗(yàn)。如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全，那么需要進(jìn)行補(bǔ)充，而公證的時(shí)候，公證員會對個(gè)人提出一定的問題，那么也應(yīng)當(dāng)如實(shí)進(jìn)行回答，審查完畢之后，雙方在協(xié)議上簽字，那么整個(gè)房產(chǎn)公證流程才完成。

• 問 買房公證是什么意思
  答

  即存量房買賣合同公證，交易標(biāo)的為持有房地產(chǎn)證的可以交易的物業(yè)，買賣雙方對合同的主要條款達(dá)成一致后，到公證處申請辦理合同公證，公證處對合同的真實(shí)性、合法性予以證明。公證是怕賣房或者買房的隨便定個(gè)價(jià)格，同時(shí)公證是收費(fèi)的，作為一個(gè)獨(dú)立的市場交易價(jià)格制定者，所以想低價(jià)過戶的很難過公證這道坎.

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• 問 ??買房公證是什么意思?買房為什么要公證?
  答

  因?yàn)樵诙址拷灰走^程中通過公證,可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。也就是說,公證處作為國家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用,同時(shí),也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

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• 問 ??買房公證是什么意思?買房公證有什么作用呢?
  答

  做公證是考慮到幾個(gè)情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時(shí)候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。3、浙江溫州，目前公證內(nèi)容里買賣公證已經(jīng)停止。就是說如果這個(gè)房子沒過戶到你的名下，還是原來業(yè)主的名字的話，你要賣的時(shí)候只能通過原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。4、總之，公證就是把以后涉及到 需要業(yè)主處理的事情直接授權(quán)給你本人，這樣你就不用麻煩他了。

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