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• 156****0287

  買二手房時，只要看房產(chǎn)證就知道房子有沒有過抵押。以房產(chǎn)作為抵押物必須辦理抵押登記，抵押登記在房本上有記錄。
  依據(jù)《中華人民共和國擔保法》：
  第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  　　第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：
  　?。ㄒ唬┮詿o地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；
  　?。ǘ┮猿鞘蟹康禺a(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
  　?。ㄈ┮粤帜镜盅旱?，為縣級以上林木主管部門；
  　　（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
  　　（五）以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
  　　第四十三條　當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
  　　當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
  　　第四十四條　辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
  　?。ㄒ唬┲骱贤偷盅汉贤?；
  　?。ǘ┑盅何锏乃袡嗷蛘呤褂脵嘧C書。
  　　第四十五條　登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:16:24
• 152****5707

  房本上就能看出來，在房本他項權屬一欄，只有銀行的抵押章說明，有抵押未還清貸款，有抵押章，后面又有解抵押的章，說明貸款已還清?？瞻资裁匆矝]有說明沒有抵押過。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:16:12
• 132****2456

  首先要看房證或復印件,主要看上面有沒有"抵押給XX"的字樣,確定抵押情況;
  其次要看賣方身份證,與房屋產(chǎn)權人是否同一個人,排除一房多賣.
  正規(guī)中介會讓買賣雙方簽定一系列合同,其中規(guī)定,**款由指定銀行進行資金監(jiān)管,也就是先不給賣方,待過戶辦完,至少拿到受理通知書,銀行才放款.過戶手續(xù)要求的是房屋產(chǎn)權無抵押.
  如果不通過中介,自己辦理手續(xù),房產(chǎn)局也會要求**款在指定銀行做資金監(jiān)管的.

  查看全文↓ 2018-07-17 12:14:58

相關問題

• 問 如何防范已用于民間借貸抵押的房產(chǎn)出售？
  答

  用地抵押房產(chǎn)借錢，那么出借人就是抵押權人。如果對方不能還款，那么只能通過房產(chǎn)實現(xiàn)債權。存在諸多風險：需要通過訴訟解決，任何訴訟都是有風險的，勝訴后，還需要拍賣房產(chǎn)，如果對方是唯一房產(chǎn)，拍賣是很難實現(xiàn)的。即使能拍賣，也是全部的債權人通過形式債權，是否能獲得賠償都是不確定的。

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• 問 ??如何防范已用于民間借貸抵押的房產(chǎn)出售？
  答

  購買前先到房管局查冊。在判決文書網(wǎng)查詢賣家是否涉訴，在法院被執(zhí)行人信息查詢網(wǎng)查詢賣家是否有被強制執(zhí)行情況，查詢賣家是否在失信被執(zhí)行人名單

  全部3個回答>
• 問 ??打聽一下，準備買二手房，如何防范民間借貸抵押的房產(chǎn)出售？
  答

  房地局有備案，在那里可以查的。

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• 問 房產(chǎn)證民間借貸如何抵押
  答

  房產(chǎn)證民間借貸抵押方式有以下幾種：1、房屋抵押：借款人將房產(chǎn)證作為抵押，當借款人拖欠借款時，出借人可以依法申請司法拍賣房屋，以抵償全部債務。2、土地抵押：借款人將土地證作為抵押，當借款人拖欠借款時，出借人可以依法申請司法拍賣土地，以抵償全部債務。3、股權抵押：借款人將股權作為抵押，當借款人拖欠借款時，出借人可以依法申請司法拍賣股權，以抵償全部債務。4、質(zhì)押：借款人將財產(chǎn)作為抵押，當借款人拖欠借款時，出借人可以依法申請司法拍賣財產(chǎn)，以抵償全部債務。5、保證：借款人提供保證人保證，當借款人拖欠借款時，出借人可以向保證人索回借款，以抵償全部債務。

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• 問 民間借貸 房產(chǎn)證抵押
  答

  民間借貸是指由個人或者非金融企業(yè)之間達成借貸協(xié)議，由一方向另一方借出一定金額，并同意按照約定的利率支付利息，到期再歸還本金的行為。房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以便獲得貸款。一般來說，房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以獲得貸款。如果借款人無法按時還款，民間借貸方有權依法取得借款人的抵押物。

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