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在買房的時(shí)候契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，法定的契稅稅率在3%到5%，而且現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了契稅的優(yōu)惠政策，在實(shí)際進(jìn)行契稅計(jì)算的時(shí)候，需要具體情況具體分析，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購(gòu)買普通住房，房屋的建筑面積小于90平米，無(wú)論是新房還是二手房，都按照房屋總額的1%收取。2、首次購(gòu)買普通住房建筑面積不超過(guò)144平米，但已經(jīng)大于90平米的則按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購(gòu)買普通住房，但所購(gòu)買的房屋面積比較大，已經(jīng)超過(guò)144平米，不再屬于普通住房的范圍，就按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，不再享受優(yōu)惠政策。5、有一部分購(gòu)房者購(gòu)買的是商業(yè)住房，或者是第2次購(gòu)買住房，這種情況也不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取契稅。
農(nóng)村房屋買賣契稅如何征
135****9819 | 2018-07-17 13:13:18
已有3個(gè)回答
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147****7989
你好,為您解答!!車庫(kù)和房產(chǎn)證一起辦,國(guó)家規(guī)定契稅由承受方,就是買方承擔(dān),可以重新估價(jià)
查看全文↓ 2018-07-17 13:14:03 -
146****7095
需要繳納的,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行(須本地戶口、首套房,如不是本地戶口的需在本地繳納的一年以上納稅證明或者社保證明);
查看全文↓ 2018-07-17 13:13:49
戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收,新的政策沒(méi)有出來(lái)之前維持這個(gè)稅率不... -
158****7930
一、農(nóng)村房屋買賣的條件是什么？
查看全文↓ 2018-07-17 13:13:32
1、農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房則會(huì)必須是該村的村民，城市居民不可以購(gòu)買農(nóng)村房屋。
2、售房者必須對(duì)該房屋有占有、使用和處分的權(quán)利，對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中一方若單方面處分房屋的，該房屋買賣合同將被視為無(wú)效。
3、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請(qǐng)購(gòu)買宅基地。如果購(gòu)房者不符合該條件，將無(wú)法進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易。
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問(wèn) 房屋買賣契稅怎么算答
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問(wèn) 房屋買賣契稅是多少？答
房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)?！ ∮』ǘ悾憾惵蕿?‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人?！ ∫皇址课萁灰? 契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行?！ 《址糠课萁灰祝骸 》瞧胀ㄗ≌醵愐颖丁o(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。 房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的?！ ⊥恋卦鲋刀悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！ ∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算），萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。
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問(wèn) 房屋買賣契稅是多少答
房屋買賣時(shí)契稅的征收稅率在1%~3%之間，房屋套數(shù)、房子面積大小不同、房屋的性質(zhì)不同，需要繳納的契稅稅率也是不同的，契稅的征收稅率分為以下4種：1、稅率3%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，或是購(gòu)買的房屋是非普通住宅類型的房子，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。2、2%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購(gòu)買個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，此時(shí)可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。
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答
契稅一般由買方承擔(dān)。
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問(wèn) ??房屋買賣契稅稅率是什么?。?/a>答
一，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二，自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90（不含）平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，90-144（不含）平方米，按1.5%繳納契稅，144平方米以上，按3%繳納契稅。非普通住房的契稅按3%繳納，比如商業(yè)立項(xiàng)的房產(chǎn)。
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