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• 153****6676

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:
  (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。
  (2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。
  (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征

  查看全文↓ 2018-07-17 13:41:24
• 157****7616

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  應(yīng)繳納契稅的范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅也是要全額征收的。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:40:47
• 143****3701

  第二套房契稅要全額征收,第二次購(gòu)房契稅3%征收標(biāo)準(zhǔn):契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:40:34
• 156****7105

  契稅按住房性質(zhì)，買(mǎi)家購(gòu)房套數(shù)來(lái)征收，70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入，
  契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%，
  50年或40年土地使用權(quán)商業(yè)房，商住房，不管買(mǎi)入面積和套數(shù)，都是3%契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:40:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅新政策中的稅率比例是如何規(guī)定的，如何計(jì)算？
  答

  契稅新政，首套1-1.5%，二套1-2%，三套3-4%。不太懂，但感覺(jué)購(gòu)房成本會(huì)受影響。

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• 問(wèn) 房屋契稅的稅率是如何計(jì)算的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要交契稅，稅率大概是1%到4%，具體得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅是什么，它的稅率是如何計(jì)算的？
  答

  契稅是買(mǎi)房稅，稅率1%-3%，根據(jù)房屋情況定。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅稅率是多少？如何計(jì)算契稅稅率？
  答

  契稅稅率由地方政府規(guī)定，通常為成交價(jià)的1%-3%。確保了解當(dāng)?shù)卣?，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 那個(gè)我想問(wèn)一下2018辦房產(chǎn)證契稅完稅是怎么規(guī)定的??？
  答

  在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。你可以向當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。對(duì)于提取住房公積金，一般無(wú)需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問(wèn)清楚。

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