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• 138****3334

  如果你是北京戶(hù)口的話(huà),還可以在套,不管你以前的貸款是否還完,貸款算二套,利率上浮15%。**60%。如果是外地戶(hù)口就不能在買(mǎi)了。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:57:46
• 143****9674

  二手房交易主要分四種情況：正常過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)、繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費(fèi)是不同的。 　　一、 正常過(guò)戶(hù) 　　1.營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%，賣(mài)方繳納) 　　.

  查看全文↓ 2018-07-17 13:57:35
• 144****7710

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:57:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 22日下調(diào)契稅如何界定
  答

  　　契稅新政：自2016年2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。住房不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。而是重新界定了首套房與二套房的概念。例1，興化李先生要買(mǎi)第二套改善性住房，89平方總價(jià)50萬(wàn)，在過(guò)去需要繳納1.5萬(wàn)契稅，新政策后只需要繳納0.5萬(wàn)元。如果面積是150平米，總價(jià)100萬(wàn)，則以前需要繳納3萬(wàn)元，新政后需2萬(wàn)元?！　I(yíng)業(yè)稅新政：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。住房不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅，只要滿(mǎn)2年的住房全免營(yíng)業(yè)稅，別墅等大面積的房屋不再差額繳納營(yíng)業(yè)稅。例2，興化李先生要將產(chǎn)權(quán)為2005年面積300平方米的別墅銷(xiāo)售，現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)250萬(wàn)，房屋原值100萬(wàn)，在過(guò)去需繳納營(yíng)業(yè)稅7.5萬(wàn)元，新政后免繳營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 契稅下調(diào)了嗎
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 契稅下調(diào)以什么為準(zhǔn)
  答

  1、具體如下：與現(xiàn)在相同，不會(huì)有什么調(diào)整。契稅為：首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅為房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%。地區(qū)可調(diào)整稅率，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。 (1天前 )

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)享受契稅下調(diào)嗎
  答

  　　買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要交契稅，按照價(jià)格3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅下調(diào)了嗎？
  答

  降低了。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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