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1。這個售樓的純屬忽悠。按揭的折扣怎么會比全款大呢，開發(fā)商回籠資金，還是一次性付款快啊。2。就算按揭折扣大，聽她的辦理按揭，那么在銀行審核你的貸款的時候，你的購房合同需要房管局備案。合同上明明白白的寫著，**多少，剩余多少辦理按揭。如果你要改成一次性的話，需要到房管局把這份合同撤掉，才能付全款。那到時候，說不定還是要你按全款的價格算。
全部5個回答>購房一次性付款和按揭哪種合算
155****1772 | 2018-07-17 14:25:56
已有4個回答
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146****7526
只要你手頭上資金充足，一次性付款肯定比貸款劃算的。打個比方，假如你貸款100萬，20年。你的利息基本上要到70萬。
查看全文↓ 2018-07-17 14:29:08 -
143****3903
這其實更本不算問題，有錢的話都想一次付清，沒錢了只能分期了，尤其是你還的錢將是你貸款的兩倍，想想都覺得恐怖，一輩子為一套房子奮斗。
查看全文↓ 2018-07-17 14:28:48 -
155****2675
兩種購房方式各有優(yōu)勢：
查看全文↓ 2018-07-17 14:26:59
按揭買房優(yōu)勢：
分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；
在未有大額存款時，可以提前入住新房；
**大效率提高了個人資金利用率。
全款買房優(yōu)勢：
一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整；
沒有利息，比較省錢；
手續(xù)簡單，流程順暢。
兩種購房方式又各自有不同的缺點：
按揭買房劣勢：
需要支付額外的利息；
忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；
房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。
全款買房劣勢：
一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；
若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；
如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。 -
137****1234
看自己的資金安排，若有好的理財項目收益大于貸款利息，可以考慮將貸款的錢投資理財。
查看全文↓ 2018-07-17 14:26:43
相關(guān)問題
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答
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問 一次性付款購房答
1、一次性付全款給開發(fā)商要看預(yù)售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開發(fā)商會對一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒有請和開發(fā)商交涉，因為除了一次性付出房款以外你還付出了至開發(fā)商交房這段時間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開發(fā)商之間還有一個實房交接的手續(xù)，這里主要是你對房屋的一個驗收過程，應(yīng)當仔細對水、電，管道，門、窗等部位進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題，讓開發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當按照開發(fā)商給你的房屋質(zhì)量保證書以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開發(fā)商（一般在交付房屋一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題）或找物業(yè)進行維修，如屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當是免費維修的。4、你需要注意的是預(yù)售合同或出售合同中有關(guān)開發(fā)商應(yīng)當承擔義務(wù)的條款中是否有文字上的陷阱，應(yīng)當在簽字前逐字逐句進行詢問和要求予以解釋，力求開發(fā)商對你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因為這就是你以后保障權(quán)利的**有力的武器，祝你買到稱心如意的好房子。
全部2個回答> -
答
那要看你個人的情況而定的，分期付款是一般指在付了三成或六成**款后，再跟隨項目的建設(shè)工程進度付款。相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預(yù)售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。
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答
一次性付款購房就是全款買房。
全部4個回答> -
答
分期付款可以推遲做銷售，銷售是根據(jù)合同約定的期限做的，那樣就可以推遲繳稅，同時，分期付款可以減少企業(yè)的資金占用，可以將暫時少支付的貨款用作其他經(jīng)營項目上，對企業(yè)的發(fā)展有利，當然了，如果企業(yè)的資金充足，一次性付款可以優(yōu)惠的話，完全可以一次性付款，希望對你有幫助。
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