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• 134****1533

  如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產權證。但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發(fā)商、購房者、銀行三方協(xié)議約束下辦理的按揭。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:33:36
• 136****2059

  有些銀行可以做房產證抵押，但是只有購房合同的話應該不行。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:31:36
• 133****6018

  只有購房合同的話要分情況，如果是一手房的話，開發(fā)商那邊會給你做貸款的。如果是二手房，沒有下發(fā)產權證的情況下，正規(guī)的貸款銀行是不給做的，只能走民間的擔保公司和小額貸款公司。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:31:11

相關問題

• 問 ?? 哪家銀行有購房合同貸款？應該怎么辦理呢？
  答

  如果做房屋抵押貸款可以做房產證和土地證。房屋抵押房屋抵押貸款**長可貸款年限為1-30年申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）征信情況24個月內不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款來源以及其他資產準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件：一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）二、房屋所有權證三、工作、收入證明（夫妻雙方）四、戶口?。ǚ蚱揠p方）五、身份證（夫妻雙方）六、結婚證七、個人資產或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

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• 問 請問哪家銀行拿購房合同能貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在基本每家銀行都有這個業(yè)務，建議你找三家行比較一下，哪家優(yōu)惠就在哪家貸款。

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• 問 購房貸款選擇哪家銀行
  答

  一線城市——首選外資銀行對于一線城市來說，越來越嚴厲的限購政策不僅讓很多傳統(tǒng)國有大銀行在房貸領域舉步維艱，也讓各大外資銀行的房貸業(yè)務也面臨著十分巨大的壓力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房貸**高也只能享受到9折的利率優(yōu)惠。所以在如此高壓得態(tài)勢下，各大銀行想要“夾縫中求生存”就不得不使出“看家本領”！以房貸業(yè)務開展相對廣泛的匯豐銀行為例，根據(jù)融360**新監(jiān)測到的數(shù)據(jù)顯示，匯豐銀行房貸業(yè)務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。尤其是一線城市的折扣力度更為明顯，北京的首套房貸利率為8.2折，廣州更是低至8折，執(zhí)行利率僅相當于3.92%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了，真的是讓小編都心動不已了。更為關鍵的是，如此誘人的利率折扣，對于貸款人的要求并不是很嚴格，以廣州為例，優(yōu)質客戶首套房（貸款100萬以上）**低8折，100萬以下也可享受**低8.2折的優(yōu)惠，相信只要客戶的個人資質、還款能力及征信報告沒有很大問題，都可以享受到低利率的優(yōu)惠。此外諸如花旗銀行、恒生銀行、大新銀行等外資銀行也都有著不同程度的房貸利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度也是相當驚人的。

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• 問 哪家銀行購房貸款**優(yōu)惠 購房貸款步驟有哪些
  答

  中德住房儲蓄銀行在濟南設立分支機構的工作正在有序推進，且進展順利。這家銀行和別的銀行有哪些不同？既然取名為相關“住房”二字，它和買房又有哪些關系呢？ 要深入了解這家銀行的作用，首先要了解何為住房儲蓄貸款。 “住房儲蓄貸款”一詞，沒有公積金和住房商業(yè)貸款那樣耳熟能詳，但卻是非常有助于中低收入人群的購房付款方式。簡單地說，就是居民為獲得銀行貸款，需要以預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。從中德住房儲蓄銀行以往提供的該項業(yè)務看，其主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點滿足居民中遠期住房金融需求。基于此，目前我國住房儲蓄貸款實行3.3%的恒定利率。相比之下，5年期以上住房商貸利率為4.9%。數(shù)字對比之下，住房儲蓄貸款的優(yōu)勢可想而知。 介紹了住房儲蓄貸款的實惠，普通購房者又該如何辦理住房儲蓄貸款呢？ 首先，貸多少先要看你存了多少。住房儲蓄合同規(guī)定，客戶貸款額度等于合同額與支付給客戶存款本息及補貼后的差額，貸款額度大體與存款金額一致。也就是說，簽訂100萬元的合同，購房者須存足50萬元，在達到一定條件后，才可獲得50萬元的貸款。而與購房者同一戶口同住成員（包括配偶、父母、子女等）擁有住房儲蓄存款的可以合并計算，從而縮短審批時長，增加貸款額度。 其次，住房儲蓄貸款獲得貸款時間長，還款時間短。由于有著嚴格的評價體系，根據(jù)規(guī)定一次性存款客戶，離存入時間**短要24月，**長需要49個月；規(guī)律性存款客戶，離首次存入時間**短要44個月，**久要91個月，購房者等待時間較長。 同時，住房儲蓄貸款的**長期限因產品而異，**長不超過16年。而住房公積金和普通商業(yè)性貸款年限**長可達30年，這對于很多購房者來說極為重要。 不過，這種貸款方式也并非沒有缺陷。與公積金、商貸30年的**高年限不同，住房儲蓄貸款年限**短為2年，**長僅為16年。另外，這一貸款方式是先存后貸，需要提前簽署合同，并進行存款，達到一定條件后才可以申請貸款。因此，購房者可以將住房儲蓄作為商業(yè)按揭和公積金的補充，可以與商業(yè)按揭或公積金進行組合貸款，有助于規(guī)避利率風險。

• 問 哪家銀行拿購房合同能貸款嗎？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  可以，很多銀行都在做房屋抵押貸款，只是現(xiàn)在有些要求要有一套抵押一套擔保。

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