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• 142****3486

  限購的70年土地使用權(quán)商品房買入，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%，
  不限購的商住房，或商業(yè)房，不管買入套數(shù)和面積，都是3%全額契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:39:34
• 158****9937

  一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(令第224號)第六條規(guī)定:“有下列情形之一的,減征或者免征契稅:
  (一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;
  (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;
  (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
  (四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:39:17
• 131****3719

  你好。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體行政工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:39:07

相關(guān)問題

• 問 ??二手房契稅怎么算?二手房契稅如何繳納?
  答

  一、契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。二、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 濮陽市綠蔭小區(qū)離邊拐有多遠(yuǎn)謝謝
  答

  具體位置在 柳屯北1公里多的位置 從總部總站有直接發(fā)井下的班車 10分鐘一班 經(jīng)過大慶路 中原路 上106 到轉(zhuǎn)盤往東走上濮臺路 然后到下一個轉(zhuǎn)盤往南走 走到煉油廠往東直走即到 從總部三合賓館到井下的班車車站 正20公里 打的白天30 晚上40左右 騎車 從華龍大概1小時多 我曾經(jīng)40分鐘

• 問 二手房契稅如何計算？
  答

  二手房契稅計算公式為：契稅=房屋評估價×契稅稅率。具體稅率需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。貸款時，契稅也是貸款成本的一部分，需提前規(guī)劃。

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• 問 ??二手房契稅怎么算?二手房契稅是多少?
  答

  　營業(yè)稅：　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　€人所得稅：　　如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個人所得稅；　　如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）?！　∑醵悾骸　‘a(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。

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• 問 二手房契稅
  答

  普通住宅6.65，非則7.65

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