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• 158****8409

  拆遷安置房其實(shí)是可以買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
  1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶(hù)，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。你在購(gòu)買(mǎi)時(shí)在考慮上述風(fēng)險(xiǎn)的情況下再有針對(duì)性的寫(xiě)好合同并到公證部門(mén)進(jìn)行公證，這樣避免日久出亂。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:00:14
• 146****6542

  這個(gè)房子已經(jīng)沒(méi)有啦

  查看全文↓ 2018-07-17 17:58:50
• 134****1805

  環(huán)境一般，樓間距很大，

  查看全文↓ 2018-07-17 17:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大新華府安置房可以交易嗎？都是正規(guī)的樓盤(pán)嗎？哪位大神了解？
  答

  如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。在這個(gè)網(wǎng)站就可以核實(shí)。同時(shí)，房主的信息在本地派出所也要核實(shí)，其房屋所有權(quán)的證明（一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明），也要到拆遷辦核實(shí)。

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• 問(wèn) ??恒大新城怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：恒大新城別名：恒大李家沱地塊樓盤(pán)位置：龍洲灣渝南大道開(kāi)發(fā)商：恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司產(chǎn)權(quán)年限：50年建筑類(lèi)型：多層,高層,板塔結(jié)合,

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• 問(wèn) 安置房怎么樣? 向別人購(gòu)買(mǎi)安置房有些什么注意事項(xiàng)？
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù),該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易拆遷安置房過(guò)戶(hù)有一個(gè)時(shí)限.各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi),可以辦理分戶(hù)以及析產(chǎn)過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù).但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了. 如果不滿(mǎn)5年的話(huà)不能過(guò)戶(hù)如果想過(guò)的話(huà)你賣(mài)方只能和你做公正..如果他樂(lè)意. 這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來(lái)后在買(mǎi)! 歡迎追問(wèn)……

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• 問(wèn) 安置房怎么樣? 安置房是個(gè)人產(chǎn)權(quán)還是集體產(chǎn)權(quán)？怎么區(qū)分？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿(mǎn)60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員?；加写蟛∪藛T家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：（一）配偶；（二）父母；

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• 問(wèn) 洪大新力合悅濱江怎么樣？
  答

  洪大新力合悅濱江是南昌縣的新盤(pán)，該項(xiàng)目投資約6億元，將開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目擬定名稱(chēng)洪大新力江邸，預(yù)計(jì)2022年竣工。

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