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• 151****6274

  一、物業(yè)針對(duì)業(yè)主違規(guī)裝修有權(quán)利制止的。
  二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  第七條
  
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  
  (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
  
  (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
  
  (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
  
  (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;
  
  (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
  
  (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  第四十六條
  對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
  有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:50
• 136****7723

  1. 業(yè)主全部同意裝修，物業(yè)不同意，可以直接申報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
  2. 法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)利決定是否對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修，但是必須事先告知物業(yè)公司并申報(bào)登記，物業(yè)公司要將裝修中的禁止事項(xiàng)和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
  3. 房屋的裝修是業(yè)主居住的必要前提條件，但由于業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，有可能對(duì)周圍的環(huán)境造成損害，或者對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成損害，情況嚴(yán)重的還可能危及自身及其他業(yè)主的安全。因此，有必要規(guī)定業(yè)主在裝修時(shí)的義務(wù)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相應(yīng)義務(wù)以維護(hù)業(yè)主的共同利益。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主需要重新裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:41
• 151****2836

  裝修期限原則上控制在90天之內(nèi)，如需延期，業(yè)主應(yīng)提前向物管部提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。
  　　裝修施工應(yīng)安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，星期六、星期日時(shí)間早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影響他人正常生活。
  　　如在裝修前期，無(wú)業(yè)主入住時(shí)，裝修時(shí)間也可適當(dāng)延長(zhǎng)(但須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工)。物管部將派管理人員對(duì)正在裝修中的房屋進(jìn)行不定期檢查，裝修人員不得拒絕和阻礙物管部人員對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查工作。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)管理對(duì)業(yè)主裝修有無(wú)權(quán)利提出這些要求?
  答

  業(yè)主全部同意裝修，物業(yè)不同意，可以直接申報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T。法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)利決定是否對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修，但是必須事先告知物業(yè)公司并申報(bào)登記，物業(yè)公司要將裝修中的禁止事項(xiàng)和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。房屋的裝修是業(yè)主居住的必要前提條件，但由于業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，有可能對(duì)周圍的環(huán)境造成損害，或者對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成損害，情況嚴(yán)重的還可能危及自身及其他業(yè)主的安全。因此，有必要規(guī)定業(yè)主在裝修時(shí)的義務(wù)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相應(yīng)義務(wù)以維護(hù)業(yè)主的共同利益。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主需要重新裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)丈夫死后妻子有無(wú)權(quán)利繼承公公婆婆的財(cái)產(chǎn)
  答

  目前沒(méi)有，主要看丈夫家有沒(méi)有其他兄弟姐妹，和下一代，還要看公婆會(huì)將財(cái)產(chǎn)留給誰(shuí)

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• 問(wèn) 拆遷租賃房，承租人有無(wú)權(quán)利獲取拆遷補(bǔ)償款？
  答

  如果屋主與承租人無(wú)任何約定，則拆遷補(bǔ)償款由屋主一人獲得。但如果房屋拆遷時(shí)，租賃合同尚未到期，則屋主應(yīng)當(dāng)給予承租人適當(dāng)?shù)馁r償。另外，在拆遷租賃房屋的相關(guān)補(bǔ)償分配上，可參照《市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。

• 問(wèn) 物業(yè)管理公司因查賬問(wèn)題與業(yè)主發(fā)生糾紛。一些業(yè)主對(duì)物業(yè)公司管理費(fèi)用的收支情況有異議，要求對(duì)物管公司的賬目進(jìn)行了核查，物業(yè)公司卻以業(yè)主“無(wú)權(quán)查閱”為由予以拒絕，導(dǎo)致部分業(yè)主拒交管理費(fèi)
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)人員工資福利、法定稅收等八項(xiàng)主要內(nèi)容支出，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支有知情權(quán)，物業(yè)公司至少半年要向業(yè)主公示其費(fèi)用收支情況。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有無(wú)權(quán)利贈(zèng)送露臺(tái)？
  答

  其實(shí)《物權(quán)法》和以前的法律并沒(méi)有本質(zhì)的改變，只不過(guò)有些東西是明確了罷了。正常情況下，你說(shuō)的地方如果不能取得產(chǎn)權(quán)證，就屬于公攤面積范圍，開(kāi)發(fā)商除非取得全體業(yè)主的授權(quán)，否則無(wú)權(quán)處置。當(dāng)然，其他業(yè)主不追究，那是不追究的事，但不好說(shuō)那時(shí)發(fā)生的就是合法的。

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