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• 135****6704

  可以辦理產(chǎn)證的 ，但是需要以下幾個(gè)條件：
  一．由買房當(dāng)事人在當(dāng)?shù)毓簿秩丝谂c出入境管理部門出具一份“在境內(nèi)生活或工作滿1年以上”的證明。
  二．辦理譯名公證書，一般由公證處或大使館認(rèn)證。
  三．在購(gòu)房合同上加入大使館認(rèn)證的譯名姓名。
  四．由本人出具一份書面承諾：在境內(nèi)只有該處一處自住房產(chǎn)。
  歷經(jīng)這四步，外國(guó)人就可以在中國(guó)拿到房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:16:57
• 132****1746

  外國(guó)人到中國(guó)買房都需要的手續(xù)及注意事項(xiàng)如下：
  1．身份證明：
  (1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來(lái)大陸通行證；
  （2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；
  (3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證（無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。
  2．符合購(gòu)房條件的材料：
  (1)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明（勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等）。
  (2)購(gòu)買一手商品房的，須提供：
  A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件；
  B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書》；
  C．取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
  (3)購(gòu)買二手房的，須提供：
  A.買賣合同公證書；
  B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書》；
  C．《房屋評(píng)估報(bào)告》；
  D．《房地測(cè)繪證明》。
  3.貸款應(yīng)提供的資料：
  (l)身份證明（同上）；
  (2)**證明；
  (3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；
  (4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理
  貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過(guò)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。
  外籍人如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:16:52
• 141****9092

  外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房須知
  　　1、外銷許可證：外國(guó)人在中國(guó)買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時(shí)一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時(shí)才知道自己不能買，既浪費(fèi)時(shí)間又浪費(fèi)感情。
  　　跟中國(guó)人買房需要的手續(xù)應(yīng)該是一樣的。 護(hù)照簽證結(jié)婚證， 還要經(jīng)過(guò)中國(guó)在國(guó)外領(lǐng)館公證過(guò)的。每個(gè)城市可能會(huì)有出入， 你還是應(yīng)該到當(dāng)?shù)厝ゴ蚵?tīng)為準(zhǔn)。
  　　比原來(lái)持中國(guó)身份證買房只多一個(gè)公證 需要公證護(hù)照上的英文名字和 中國(guó)房產(chǎn)證上的中文名字是同一個(gè)人 房產(chǎn)證不可能打印英文名字
  　　2、要考慮**問(wèn)題。這是一個(gè)很重要的問(wèn)題，因?yàn)閷?lái)的事情不可預(yù)知。即使現(xiàn)在打算在這里定居，將來(lái)一旦有什么變化，還是會(huì)面臨房子轉(zhuǎn)手的問(wèn)題。所以一定要考慮房子的**可能。這一點(diǎn)可以從下列幾個(gè)方面著手。
  　　首先是地點(diǎn)，要選擇那些地價(jià)有希望提升的地點(diǎn)，例如前景看好開(kāi)發(fā)區(qū)、市區(qū)內(nèi)公認(rèn)的好地段或者是地段較好，但尚未全面開(kāi)發(fā)，前途不可限量的舊城區(qū)等等。
  　　其次是房型。房型要實(shí)用、經(jīng)典，若干年后才不至于落伍。
  　　還有包括樓體結(jié)構(gòu)的潮流、先進(jìn)的配套設(shè)施等等。這些都是房子將來(lái)能否**的必要條件。
  　　三是設(shè)施要全而新。考慮到生活的舒適性，選房時(shí)要考察房子的配套。例如是否雙水、地板采暖、衛(wèi)星電視、互聯(lián)網(wǎng)等等。盡量避免今后生活中的一些不必要的麻煩。
  　　四是付款方式。買房時(shí)要清楚所購(gòu)房子的付款方式。盡量使用**少、貸款年限長(zhǎng)的付款方式。因?yàn)檫@樣做不但一次性投入少，而且今后的生活也輕松。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:16:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外國(guó)人怎么在中國(guó)買房?外國(guó)人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個(gè)中國(guó)國(guó)籍的人做擔(dān)保人才能申請(qǐng)下來(lái)。中國(guó)也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國(guó)貸款有一點(diǎn)好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國(guó)內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國(guó)買房時(shí)候要交交易稅，首套房的話是房?jī)r(jià)的2%，后來(lái)政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說(shuō)原來(lái)經(jīng)濟(jì)情況好的時(shí)候5%還多，每年還要交財(cái)產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??外國(guó)人如何在中國(guó)買房?外國(guó)人買房需要什么條件?
  答

  外國(guó)人在中國(guó)買房需要滿足哪些條件?1、購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年；2、購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；3、購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問(wèn) ??外國(guó)人買房需要什么條件?外國(guó)人在中國(guó)買房需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  外國(guó)人到中國(guó)買房都需要的手續(xù)及注意事項(xiàng)如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來(lái)大陸通行證；（2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；(3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證（無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。2．符合購(gòu)房條件的材料：(1)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明（勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等）。(2)購(gòu)買一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書》；C．取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購(gòu)買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書》；C．《房屋評(píng)估報(bào)告》；D．《房地測(cè)繪證明》。3.貸款應(yīng)提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過(guò)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。外籍人如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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• 問(wèn) 外國(guó)人可以買房子嗎？外國(guó)人買房子需要注意什么？
  答

  外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開(kāi)居住證明；2.在中國(guó)沒(méi)有住房；3.取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房申請(qǐng)表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問(wèn) 外國(guó)人怎么買房
  答

  地區(qū)不同，想法不同。拿歐美來(lái)講，他們的收入=日常開(kāi)支+少量存款+稅費(fèi)+社保。其實(shí)他們交納的稅費(fèi)和社保是很大量的，你結(jié)個(gè)婚在國(guó)內(nèi)要收手續(xù)費(fèi)工本費(fèi)等等等等、他們交的稅就抵消了；社保就更是強(qiáng)大，看病、打官司、報(bào)警、讀書、養(yǎng)老、保險(xiǎn)等等一系列都是社保范疇，所以基本你掙的現(xiàn)金就是買吃的買穿的買用的，其他基本沒(méi)有任何開(kāi)銷了。而且社保還包括住房金，基本一個(gè)白領(lǐng)外國(guó)人一輩子家里存款不到$30W。所以他們不需求房子，沒(méi)壓力，而且有住的就很滿意，所以電影電視人人都是別墅，因?yàn)樯钏礁?，現(xiàn)金少。拿亞洲來(lái)講，日本韓國(guó)房子不是一個(gè)大家族或者大財(cái)團(tuán)的老總，一般是買不起房子的，一輩子都是靠租。他們更不需求房子，因?yàn)樽饨鸨阋?，而且?guó)家小，經(jīng)常會(huì)換工作生活地點(diǎn)。**主要的是，他們生活成本很高，韓國(guó)吃幾斤豬肉花的錢夠我們吃半年方便面了。所以亞洲的人都不會(huì)買房。總結(jié)一句，其實(shí)外國(guó)城鄉(xiāng)差距小，大眾的生活水平不是很大。所以沒(méi)中國(guó)買房那么大壓力和那么多激情。

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