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• 137****3206

  貸款條件 1.年齡在18至65歲之間的合法公民。2.個(gè)人信用良好3.在辦理地有穩(wěn)定工作合法經(jīng)濟(jì)來(lái)源4.辦理銀行要求的其他條件

  查看全文↓ 2018-07-17 21:52:26
• 134****6852

  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
  2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
  4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
  5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;
  6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;
  9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
  一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料[1]。額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內(nèi)
  二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內(nèi)
  三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同。
  四、房屋抵押銀行貸款程序：
  1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:52:15
• 138****6030

  主要由兩方面，一個(gè)是借款人的資質(zhì)要求，一個(gè)是房屋作抵押物的標(biāo)準(zhǔn)。
  一、銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的資質(zhì)要求，如下：
  1、借款人年齡在18-60歲之間，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、完全民事行為能力，能夠提供合法有效身份證件。
  2、借款人的個(gè)人信用記錄條件良好。
  3、借款人有固定住所或穩(wěn)定的工作單位。
  4、借款人收入比較穩(wěn)定，具備足夠的還款能力。
  5、貸款用途合理明確。
  6、銀行規(guī)定的其他相應(yīng)條件。
  二、銀行對(duì)作抵押物的房產(chǎn)有相應(yīng)的限定標(biāo)準(zhǔn)，如下：
  1、借款人所提供的房齡**長(zhǎng)不超過(guò)15年
  2、房屋所在地位貸款所在地。
  3、所提供的房屋滿足貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件。
  4、產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和60周歲以上老人。
  5、按揭房已結(jié)清房貸才可申請(qǐng)。各銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理，都有嚴(yán)格的要求，具體的請(qǐng)參照當(dāng)?shù)氐你y行機(jī)構(gòu)的條例來(lái)辦，以上內(nèi)容僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:51:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押銀行貸款條件有哪些? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  目前中國(guó)銀行可接受您以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。以房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款，應(yīng)滿足以下條件：1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)，目前只限住房和商業(yè)用房。2、如果第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款時(shí)，必須由該房產(chǎn)的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件直接到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，應(yīng)要求申請(qǐng)人提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，應(yīng)要求申請(qǐng)人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。3、用作抵押的商用房必須是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置、地段好、**潛力高的臨街商用房。開辦以商用房申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)以二級(jí)行為單位建立商用房資料庫(kù)，繪制本轄區(qū)內(nèi)可用于抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號(hào)），參考實(shí)際交易價(jià)格，確定每個(gè)區(qū)域中可接受抵押的商用房**高單價(jià)。以上資料報(bào)一級(jí)分行零售貸款中心備案認(rèn)可后，作為商用房抵押準(zhǔn)入和估值的重要參照資料。上述資料和數(shù)據(jù)每年修訂一次。4、必須以我行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照審慎的評(píng)估方法，出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情、發(fā)展趨勢(shì)、具體房產(chǎn)的交易費(fèi)用、交易時(shí)間和變現(xiàn)難易程度等因素，按照審慎的原則進(jìn)行內(nèi)部評(píng)估，適當(dāng)調(diào)整并確認(rèn)**終評(píng)估價(jià)值，**終確認(rèn)的評(píng)估價(jià)值只能等于或低于專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果。5、必須是沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人的房產(chǎn)（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。6、房產(chǎn)抵押率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行總行有關(guān)文件規(guī)定。因各地貸款存在差異，需要請(qǐng)您詳詢貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款需要滿足哪些條件？
  答

  在貸款到期時(shí)實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

• 問(wèn) 房屋銀行貸款條件有哪些
  答

  房屋銀行貸款需要滿足以下條件：①貸款人需要年滿18年周歲且具有完全民事行為能力。②貸款人需要是可以承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人并具有合法有效的身份證明。③貸款人需要繳納房屋首付。④貸款人需要有穩(wěn)定合法的收入并有還款付息的能力。⑤貸款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物或有保證人進(jìn)行擔(dān)保。在貸款的時(shí)候，貸款人需要提供借款申請(qǐng)書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，對(duì)于有配偶的貸款人來(lái)說(shuō)，還要提供其配偶的身份證和戶口本。對(duì)于免擔(dān)保貸款的貸款人來(lái)說(shuō)，需要提供良好的信用記錄。如果貸款人的貸款申請(qǐng)合格，銀行就會(huì)進(jìn)行貸款審批，貸款人按時(shí)還款即可，如果貸款人的申請(qǐng)審查不合格，銀行就會(huì)退回貸款人的相關(guān)資料并向其說(shuō)明原由。

• 問(wèn) 房屋銀行貸款的條件有哪些？
  答

  買房貸款，關(guān)鍵看收入、信用和首付。收入要穩(wěn)定，信用要好，首付要夠，銀行才放心。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房屋抵押銀行貸款？辦理房屋抵押銀行貸款需要什么條件和材料？
  答

  房屋抵押銀行貸款辦理?xiàng)l件：一般情況下只要有房產(chǎn)證，去各大銀行應(yīng)該都可以辦理。一、房屋抵押銀行貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證二、房屋抵押貸款人的條件：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/22.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源和收入證明

  全部2個(gè)回答>