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• 133****4579

  你好，房子契稅的計算：
  
  　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;
  
  　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
  
  　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
  
  　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
  
  　　另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]?
  中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！?br/>
  　　贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:43:19
• 135****9157

  一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內面積/總的建筑面積=得房率(這詞兒,買過房子的都熟),然后用該套的套內面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了~~另外,套內面積也不等于凈面積,樓上說的就是凈面積~套內面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積套內建筑面積由以下三部分組成:
  1、套(單元)內的使用面積;
  2、套內墻體面積;
  3、陽臺建筑面積。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2018-07-17 23:43:11
• 132****1924

  你好，現(xiàn)行的契稅收費標準:第一套房:建筑面積在90平米以下收取1%,建筑面積在90-144平米的收取1.5%,建筑面積超過144平米(包括144平米)的收取3%。第2套房:無論您的面積是多大都是按照3%收取。對于您說的契稅是否會漲,還得看國家怎么調整,到目前為止還是按照上述的標準收取。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:43:02
• 138****7585

  房屋契稅怎么算之住房要求在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋,如果這不是你擁有的首套房屋,房屋契稅稅率會在3%-5%之間,相對來說會比較高一些。
  房屋契稅怎么算之面積在購房的過程中要明確的向商家詢問關于房屋契稅的問題,面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費,如果是首套房的話稅率會低一些。
  房屋契稅怎么算之國家調控每年國家都會出臺新的政策,在調控的房屋契稅的過程中,出臺出大的方針,每個地區(qū)根據(jù)本地的相關情況然后具體制定方案進行實行,讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費水平等等因素來定。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:42:56

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• 問 ??契稅按什么面積算
  答

  一般按房產(chǎn)證上的面積來計算

  全部4個回答>
• 問 契稅按面積算嗎
  答

  契稅是按面積計算后的成交價算得，百分之三個點，有的地方可能在點數(shù)上不一樣！

  全部3個回答>
• 問 契稅按什么面積
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  全部3個回答>
• 問 契稅 按什么時間算
  答

  照辦理房證時候執(zhí)行的契稅政策規(guī)定稅率計算。契稅=購房總價÷（1+5%）×文件規(guī)定稅率

  全部3個回答>
• 問 購房合同按什么面積算
  答

  商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積組成。

  全部5個回答>