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• 153****6999

  　　1、2月22日前簽訂的購(gòu)房合同契稅按2015年政策交納。
  　　2、2015政策：房產(chǎn)契稅分為三檔，購(gòu)買(mǎi)首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購(gòu)買(mǎi)二套房：契稅稅率則一律為3%。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:41:12
• 138****3714

  可以的，2月22日后交稅就可以。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:41:03
• 133****9006

  根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策問(wèn)答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。
  ”據(jù)此，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率，不再按照契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間來(lái)確定契稅適用稅率。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:40:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年2月19日交了房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?！　?)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。

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• 問(wèn) 2月22新政對(duì)之前的網(wǎng)簽有用嗎
  答

  在這之前的話，那肯定是之前的政策

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• 問(wèn) ??2月22號(hào)前簽的合同的契稅怎么交?
  答

  買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要是在中介簽的,你就能享受新政策,如果是在房管局簽的,說(shuō)明進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)流程,就不能享受新政策!

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• 問(wèn) 22日下調(diào)契稅如何界定
  答

  　　契稅新政：自2016年2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。住房不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。而是重新界定了首套房與二套房的概念。例1，興化李先生要買(mǎi)第二套改善性住房，89平方總價(jià)50萬(wàn)，在過(guò)去需要繳納1.5萬(wàn)契稅，新政策后只需要繳納0.5萬(wàn)元。如果面積是150平米，總價(jià)100萬(wàn)，則以前需要繳納3萬(wàn)元，新政后需2萬(wàn)元。　　營(yíng)業(yè)稅新政：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。住房不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅，只要滿2年的住房全免營(yíng)業(yè)稅，別墅等大面積的房屋不再差額繳納營(yíng)業(yè)稅。例2，興化李先生要將產(chǎn)權(quán)為2005年面積300平方米的別墅銷售，現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)250萬(wàn)，房屋原值100萬(wàn)，在過(guò)去需繳納營(yíng)業(yè)稅7.5萬(wàn)元，新政后免繳營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ?? 2018年2月24日前交的契稅怎么算？
  答

  契稅在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。

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