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出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法， (1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面?！ ?2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同?！ ?3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。
全部5個回答>房東違約，房客如何要求其賠償？出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)哪種處理方法？
134****8326 | 2018-07-18 08:26:30
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138****2813
您好，非常高興能為您解答相關(guān)問題。如果遭遇合同違約，您可以向違約一方主張繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，違約金，定金責(zé)任。
查看全文↓ 2018-07-18 08:27:44
合同違約金的計算方法如下：
如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 -
153****5612
查看全文↓ 2018-07-18 08:27:19
1、您已經(jīng)交了一年房租，對方違約，您可以起訴要求繼續(xù)履行合同，并要求其承擔(dān)違約賠償責(zé)任2、對方將您的個人物品搬出且有損壞，可要求其賠償3、如果打官司，根據(jù)您陳述的案情，能夠勝訴。4、本人作為合同與債務(wù)追討方面的專業(yè)律師，有豐富的合同糾紛處理與債務(wù)追討經(jīng)驗，可與我聯(lián)系，助您維權(quán)！ -
133****1738
合同雙方應(yīng)該嚴格按照約定履行合同義務(wù)，由于合同中注明對閣樓歸屬的問題，房東就應(yīng)該過戶。建議去法院起訴，請求房東履行合同義務(wù)，同時要求其承擔(dān)違約責(zé)任(若在約定的日期未進行過戶，要求對方按照當(dāng)?shù)赝葪l件房屋的租金支付賠償款)。
查看全文↓ 2018-07-18 08:26:43
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合同是否合法，要看合同主體、內(nèi)容等方面有無違法。如果不違法，房東違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有具體約定的，可以依照合同法規(guī)定要求房東賠償損失，并有權(quán)解除合同。如果沒有書面合同的，又沒有其他證據(jù)可以證明雙方有口頭約定的，則該租賃合同房東可以隨時解除，但應(yīng)給予房客必要的搬離時間
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局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。
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小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，但小產(chǎn)權(quán)房買賣（錢款）糾紛，仍然可以通過法律途徑進行解決，也就是起訴到法院進行裁定解決。但產(chǎn)權(quán)糾紛法院可能不會立案
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合同為準，協(xié)商解決，法律兜底。
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