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• 137****0145

  拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。
  
  拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  
  居民個人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號規(guī)定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:29
• 158****8152

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  （3）增值稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的增值稅。
  （4）城建稅。增值稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。增值稅的3%

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:21
• 147****0532

  1、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元／宗收取，100—200㎡的按100元／宗收取，每增100㎡加收10元、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6％收??；1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。
  
  2、勞務(wù)費(fèi)：按3元／㎡收取、測繪費(fèi)：50㎡以下的按80元／宗收取。50—100㎡的按120元／宗收取。101—200㎡的按160元／宗收取。201—300㎡的按200元／宗收取、印花稅：按房屋總價(jià)的0.03％收取。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:16
• 147****2809

  1、賠償?shù)姆课莼蛸徺I的房屋面積大于原拆遷房屋的面積，多出來的部份需要按標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)；如果賠償?shù)姆课莼蛸徺I的房屋面積小于或等于原拆遷房屋的面積，則不需要繳納稅費(fèi)。
  
  2、個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。
  
  3、單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:14
• 146****4882

  假如是第一次購買住房,購買的房產(chǎn)不超過90平米的須要繳納的契稅是:評估價(jià)的1%,假如是2次購房,面積無論大小,契稅都是評估價(jià)的3%。須要繳納個人所得稅:
  1、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年,并且是家庭獨(dú)一住房,可能開具家庭獨(dú)逐一套生活用房證明的,此房出賣后一年內(nèi)不買房的,可能申請免交個人所得稅;開具家庭獨(dú)逐一套生活用房證明。須要繳納的營業(yè)稅:
  1、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年,并且面積在144以下的須要繳納差額的5.5%。
  2、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年并且面積在144以下的不須要繳納。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:03

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• 問 動遷房需要繳納什么稅
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  假如是第一次購買住房,購買的房產(chǎn)不超過90平米的須要繳納的契稅是:評估價(jià)的1%

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• 問 我想知道農(nóng)民動遷房是什么性質(zhì)
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  安置房一般都是動遷安置房、動遷安置房也有房產(chǎn)證的啊、一般是12個月到24個月就可以拿到啊

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  動遷的房子業(yè)主是免營業(yè)稅的。個人所得稅的交納是看：您是不是唯一一套，不是唯一一套的要交1%的個人所得稅。

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• 問 求解答下這動遷房需要繳納房稅的嗎？
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  賣動遷房需交的稅費(fèi):1、若產(chǎn)證滿五年,且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房,則無稅!2、若產(chǎn)證不滿五年,則交總房價(jià)的1%的稅費(fèi)!3、若產(chǎn)證滿五年,產(chǎn)權(quán)人在上海不是少有的一套住房,則交總房價(jià)的1%的稅費(fèi)!(產(chǎn)證是否滿五年,是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費(fèi)了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費(fèi)!

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
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  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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