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一般是沒有的。 買房可以找中介買房或者是在網上尋找房源。 買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
全部5個回答>殘疾人買房契稅有優(yōu)惠嗎
147****0278 | 2018-07-18 14:57:12
已有5個回答
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151****9961
國家對契稅的減稅和免稅規(guī)定有：
查看全文↓ 2018-07-18 14:58:28
1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工經縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定的標準面積以內第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規(guī)定標準面積的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。
3.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。
4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權，用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產的，免征契稅。
5.按照我國有關法律和我國締結參加的國際條約、協(xié)定的規(guī)定應當免稅的各駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構外交代表，領事館員和其他人員，在中國境內承受土地、房屋權屬的，經過外交部確認，免征契稅。
6.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
7.在公司制改造中，對獨家發(fā)起、募集設立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權屬的，免征契稅；對國有、集體企業(yè)經批準改造全體職工持股的有限責任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅。
8.企業(yè)破產清理期間，對債權人（包括破產企業(yè)職工）承受破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。 -
152****5326
買房都是需要繳納契稅的。
查看全文↓ 2018-07-18 14:58:13
個人辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當地財政局收?。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
（三）規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當地國土管理局。
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元 -
141****0598
1、目前關于殘疾人買房退稅問題，暫無法律規(guī)定。
查看全文↓ 2018-07-18 14:57:59
（購房的稅收原則上基本是由售房者負擔的，購房者只負擔契稅和印花稅，而這兩種稅的優(yōu)惠政策都很少，而且沒有對殘疾人的優(yōu)惠。）
2、但殘疾人保障法第六章——社會保障章有規(guī)定了殘疾人的一些社會保障：
例如：縣級以上地方人民政府對享受**低生活保障待遇后生活仍有特別困難的殘疾人家庭，應當采取其他措施保障其基本生活。
地方各級人民政府對無勞動能力、無扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人不具有扶養(yǎng)能力、無生活來源的殘疾人，按照規(guī)定予以供養(yǎng)。
3、此外在勞動就業(yè)、社會生活、無障礙方面都有規(guī)定了殘疾人的保護制度。 -
157****1946
1、殘疾人的所得，經批準可以減征個人所得稅（注意：是減征不是免征，要申請當地地方稅務局審批）。（《中華人民共和國個人所得稅法》第五條規(guī)定）
查看全文↓ 2018-07-18 14:57:51
2、殘疾人員個人提供的勞務，免征營業(yè)稅。（《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)定）
3、對安置殘疾人的單位，實行由稅務機關按單位實際安置殘疾人的人數，限額即征即退增值稅或減征營業(yè)稅的辦法。（財稅[2007]92號）
4、單位支付給殘疾人的實際工資可在企業(yè)所得稅前據實扣除，并可按支付給殘疾人實際工資的100%加計扣除。（財稅[2007]92號）
5、國家對從事個體經營的殘疾人，免除行政事業(yè)性收費。 （《中華人民共和國殘疾人保障法》第三十六條）
6、國家鼓勵扶持殘疾人自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。對殘疾人從事個體經營的，應當依法給予稅收優(yōu)惠，有關部門應當在經營場地等方面給予照顧，并按照規(guī)定免收管理類、登記類和證照類的行政事業(yè)性收費。國家對自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的殘疾人在一定期限內給予小額信貸等扶持。（《殘疾人就業(yè)條例》第十九條） -
153****1812
國家對契稅的減稅和免稅規(guī)定有：
查看全文↓ 2018-07-18 14:57:33
1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工經縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定的標準面積以內第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規(guī)定標準面積的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。
3.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。
4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權，用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產的，免征契稅。
5.按照我國有關法律和我國締結參加的國際條約、協(xié)定的規(guī)定應當免稅的各駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構外交代表，領事館員和其他人員，在中國境內承受土地、房屋權屬的，經過外交部確認，免征契稅。
6.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
7.在公司制改造中，對獨家發(fā)起、募集設立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權屬的，免征契稅；對國有、集體企業(yè)經批準改造全體職工持股的有限責任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅。
8.企業(yè)破產清理期間，對債權人（包括破產企業(yè)職工）承受破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。
朋友.你主要看一下.我上面說的第二條.你看一下第二條的規(guī)定.你能不能滿足.如果能滿足的話.把你的資料收集齊.上稅務機關去批.然后辦理房產證.
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殘疾人在醫(yī)療機構就醫(yī)掛號免交普通掛號費。鼓勵醫(yī)療機構對殘疾人就醫(yī)適當減免檢查、治療、住院等有關費用。殘疾人申請廉租房符合條件的，有關部門應當予以優(yōu)先安排?？h級以上人民政府應當按照規(guī)定將農村貧困殘疾人危房改造納入計劃并給予補貼。對農村殘疾人免收房屋、宅基地權證工本費。因城鄉(xiāng)建設需要拆遷殘疾人房屋的，由拆遷人協(xié)助搬遷。實行產權調換安置的，應當按照方便殘疾人生活的原則，在安置地段、樓層、住宅無障礙改造等方面給予照顧。殘疾人免費參觀、進入博物館、紀念館、科技館、美術館、展覽館、體育場館、文化館（室）、公共圖書館等公共文化體育設施以及公園、動物園、風景名勝區(qū)等場所。但舉辦體育比賽、大型商業(yè)性活動時除外。前款規(guī)定場所內實行政府定價、政府指導價管理的纜車、游園車等交通工具，對殘疾人減半收取費用。盲人、一級肢體殘疾人免費乘坐市內公共汽車、地鐵、輕軌、渡船等公共交通工具。殘疾人搭乘汽車、火車、輪船、飛機，優(yōu)先購票，并免費攜帶隨身必備的輔助器具。公共停車場所免收殘疾人車輛停放費。有關部門和行人應當為殘疾人車輛通行提供方便。農村殘疾人、殘疾人家庭的未成年子女不承擔 “一事一議”籌資籌勞費用。殘疾人夫妻互相投靠、未成年殘疾人投靠父母、殘疾人投靠子女需要遷移戶口的，公安機關應當優(yōu)先辦理落戶手續(xù)，并免收相關費用。對殘疾人家庭的有線數字電視收視維護費，按照規(guī)定給予優(yōu)惠。殘疾人家庭安裝電話、自來水、煤（天然）氣等，只收取工料費。鼓勵網絡經營單位對殘疾人使用網絡給予優(yōu)惠。
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殘疾人可以享受以下優(yōu)惠：《殘疾人保障法》規(guī)定：“政府有關部門鼓勵、幫助殘疾人自愿組織起來從業(yè)或者個體開業(yè)?！蹦敲?，政府對扶助殘疾人就業(yè)有哪些優(yōu)惠政策呢？ 根據有關規(guī)定，對于申請從事個體經營的殘疾人，工商行政管理部門優(yōu)先核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，工商、衛(wèi)生、公安、房管、勞動、城管、文化等部門減半收取有關規(guī)費，并在場地、攤點、攤位等方面提供方便。 殘疾人員個人從事勞務取得的營業(yè)收入，經主管稅務機關審批，予以免征營業(yè)稅和個人所得稅。殘疾人從事商業(yè)經營的，如營業(yè)額較小，未達到起征點的，免征增值稅。殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務的，免征增值稅。對農村殘疾人，減免義務工、公益事業(yè)費和其他社會負擔。對各類殘疾人工療站，經主管稅務機關審批，予以減免稅收和管理費。 盲人就業(yè)仍以個體私營和組織起來從事保健按摩為重點，飯店、浴室、保健康樂機構等有按摩業(yè)務的服務行業(yè)和社會醫(yī)療機構的按摩推拿科室，應優(yōu)先錄用有按摩技術并持有相應資格證書的盲人按摩人員。 另外，國家對殘疾人福利性事業(yè)組織和城鄉(xiāng)殘疾人個體勞動者，實行稅收減免政策。國稅部門對生產銷售供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯形器，經批準免征增值稅；對殘疾人工商戶從事其他經營所取得的應征增值稅的收入，按適用稅率（征收率）征收增值稅。地稅部門對殘疾人個體工商戶從事個體經營所得，經批準可以減征個人所得稅；對殘疾人員個體提供的勞務免征營業(yè)稅。工商行政管理部門對殘疾人個體工商管理費、個體協(xié)會會員費予以酌情減免。 殘疾人個體工商戶憑《中華人民共和國殘疾人證》原件和復印件、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》副本以及申請減免報告書直接向當地國稅、地稅、工商行政管理部門申請辦理，經批準后予以減免。 殘疾人就業(yè)有哪些稅收優(yōu)惠政策 義烏新聞網 2005-05-25 08:26:36 字號：大 中 小 | 打印 | 關閉 現行稅收政策法規(guī)中，針對殘疾人個體的稅收優(yōu)惠政策主要有：對殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務的，免征增值稅；供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯型器(包括上肢矯型器、下肢矯型器、脊椎側彎矯型器)，免征增值稅；對殘疾人本人為社會提供的勞務免征營業(yè)稅；對殘疾人員所取得的工資薪金所得、個體工商戶的生產經營所得、對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得等可依法減征個人所得稅；為便利殘疾人行動而特制專為殘疾者使用的車輛，可免征車船使用稅。 同時，國家還對安置殘疾人員就業(yè)達到一定比例的民政福利企業(yè)制訂了稅收優(yōu)惠政策。一是增值稅方面：對安置盲、聾、殘、啞“四殘”人員占生產人員50%以上(含50%)的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產增值稅應稅貨物，先征后返還全部已納增值稅；安置“四殘”人員占生產人員35%以上，未達到50%的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產銷售的增值稅應稅貨物，如發(fā)生虧損，以不虧損為限，可給予部分或全部返還已征增值稅照顧；屬于小規(guī)模納稅人的民政福利工業(yè)企業(yè)，符合條件的，可按6%的征收率返還已征稅款。二是營業(yè)稅方面：對安置“四殘”人員占生產人員35%(含35%)以上的民政福利企業(yè)，其經營屬于營業(yè)稅“服務業(yè)”稅目范圍內(廣告業(yè)除外)的業(yè)務，免征營業(yè)稅。三是企業(yè)所得稅方面：凡安置“四殘”人員占生產人員總數35%以上的民政部門辦福利工廠和街道辦非中途轉辦的社會福利生產單位，暫免征所得稅；凡安置“四殘”人員占生產人員總數的比例超過10%未達到35%的，減半征收所得稅。
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聽說殘疾人購房有優(yōu)惠，具體怎么申請貸款不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。
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有些人的殘疾并不影響到正常的生活和工作，所以也是能夠貸款買房的，因為銀行對于貸款買房的條件是有正常的收入，如果說即便是殘疾，但每個月的經濟收入比較穩(wěn)定，而且能夠提供相應的交易流水，只要符合銀行的標準，其實就是可以通過抵押貸款的形式購房的，但如果說是那種精神和智力都存在有嚴重障礙的殘疾人，自身沒有經濟能力這種情況就沒有辦法辦理貸款。具備有還款能力的殘疾人，買房貸款的額度以及貸款的利息和正常人都是一樣的，按照銀行的正常利息收取，再上銀行提交資料的時候，需要提供自己的個人身份證和戶口本，收入證明以及能夠用于上市流通交易的房屋所有產權證或者是購房合同，年齡滿足18歲以上就可以提出申請，如果自己身體有異常的話，可以先試一試。
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