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1、以購房合同為準簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。2、依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！?、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！狈慨a證加名按贈予處理，具體程序各地都不一致，請咨詢當地房管局和稅務局
全部3個回答>房子婚前婚后怎么判斷?
158****2878 | 2018-07-18 14:58:00
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154****7796
1、以購房合同為準簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
查看全文↓ 2018-07-18 15:00:48
2、依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
3、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！狈慨a證加名按贈予處理，具體程序各地都不一致，請咨詢當地房管局和稅務局。 -
142****4320
近年來，由于國內房價的飚升，離婚涉及的房產分割問題，成為雙方爭議的焦點。根據我國《婚姻法》及相關司法解釋，結合司法實踐經驗，本站徐曉潔律師作如下總結：
查看全文↓ 2018-07-18 15:00:29
如何認定房屋權屬，關鍵是以下幾點因素：1、簽訂購房合同的時間以及**款的時間；2、結婚時間是在于房產證的時間和領結婚證的時間；3、房產證上的名字。
一、結婚登記前購房、辦理產證的；
a、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套 房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
b、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付**款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
c、結婚登記前支付房款**，余下辦理貸款支付， 房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
d、結婚登記前支付房款**，余下辦理貸款支付， 房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等文件證明的）的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
二、結婚登記后購房，辦理產證的；
a、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的；
b、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。
三、產證是雙方名字或是原來是一個人名字，后增加為兩個人名字的，無論購買時間或增加時間在婚前還是婚后，都是夫妻共同財產，離婚時可以財產分割。
四、產證原是一方父母名下，后變更為一方名下或雙方名下的；
a、登記結婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個人的贈與，屬其婚前個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產分割；
b、登記結婚后，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對子女夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割；
c、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。 -
147****8113
1.情況一：一人以婚前個人財產出資，且已經支付了全部房款，房屋落在自己名下，房屋算個人財產的轉化，屬于個人財產。
查看全文↓ 2018-07-18 14:59:45
2.情況二：一人以婚前個人財產出資，房屋落在雙方名下或是對方名下。房屋算是共同財產，夫妻雙方共同共有房產。
3.情況三：婚后雙方用共同財產買房，房屋無論是落在雙方名下還是一方名下，都算共同財產。
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133****3275
房產婚前婚后的區(qū)分：
查看全文↓ 2018-07-18 14:59:20
我國婚姻法規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間的工資獎金收入，生產經營收入，繼承或受贈所得等其他收入為夫妻共同財產。夫妻雙方對財產取得有相反的書面約定的從其約定。
**高法院在對離婚時夫妻財產的分割還明確規(guī)定，婚前個人財產并不因夫妻關系的延續(xù)而轉化為個人財產。林某把別墅作價152萬元賣掉，此152萬元是杜先生的個人財產。若新買房屋，花費152萬元，或價格不到原房屋價值，則新房子無疑是杜先生的個人財產，其并不因為是結婚以后購買的而發(fā)生性質的變化，此別墅應該仍當杜先生婚前個人財產處置 -
148****7143
一般應認定為婚后共同財產,如果是買開發(fā)商的房子又經過預售登記又在婚前,那么應屬女方婚前財產.該房僅將兩證給債權人,并未產生抵押效力.
查看全文↓ 2018-07-18 14:58:55
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以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之后就算婚后財產。《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！薄痘橐龇ā返?9條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！?/p> 全部3個回答>
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首先 男方婚前買的房子 現在離婚都給按照新婚姻法來 所以 房子歸男方所有 （如果是**加貸款 你得拿出證據 證明你還款了） 家具裝修什么的 你得有發(fā)票證明是你買的 要不真的沒辦法 就得看你老公有沒有良心了。關于抵押房子 你們現在沒有離婚 他背著你抵押 侵害了你的權力 你可以起訴他不背債，現在問題 你不用糾結房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒有 根據新婚姻法 這房子跟你沒關系 除非你有證據表面這房子中有你的錢 比如 銀行信息 發(fā)票
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1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或實際還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。4 ,撫養(yǎng)權方面，要按照那一方的撫養(yǎng)對孩子成長有利原則，法院確定撫養(yǎng)權時會綜合考慮孩子現在的生活狀態(tài)、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養(yǎng)等因素來判斷。2歲以下的小孩一般判給母親撫養(yǎng)，10以上的孩子，要聽取孩子的意見. 若有兩個小孩，原則上是一人撫養(yǎng)一個小孩的沒有扶養(yǎng)孩子一方應支付撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費一般是未撫養(yǎng)孩子一方收入的20-30％。撫養(yǎng)費包括生活費、教育費、醫(yī)療費等。具體撫養(yǎng)費的確定要根據當地生活水平及孩子可能的實際生活花費來確定。5, 婚姻存續(xù)期間取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半，本著男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方的原則來分割夫妻共同財產。
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婚前和婚后買房的區(qū)別是在于房屋的所屬問題，像現在的婚前買房一般都不屬于個人所有，不涉及到婚后配偶，視為一方的個人財產，但如果是婚后購買，即便是一個人出錢，一般也會被認為是夫妻雙方共同作用，作為共同財產的話，如果不慎走到離婚的地步，所購買的房屋就需要按照共同財產進行分割，也就是說如果對方沒有掏錢的話，可能也要進行分割。在婚姻存續(xù)期間，如果想要擁有只屬于自己的房子，可以讓自己的父母來購買，而且以贈予的形式寫成自己的名字，這樣的話房屋的所有產權就只會屬于自己和配偶無關，但如果說這個房子父母只是付了首付款，而剩余還貸的部分是夫妻二人共同參與的，那么在離婚的時候房屋可能會判給自己，但需要把還款的部分還給對方。
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