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• 156****3804

  　1、部分地區(qū)管控嚴(yán)格，不允許開(kāi)發(fā)商采取信用卡首款的方式，因此，購(gòu)房人無(wú)法使用信用卡買(mǎi)房。另外，二手房一般是轉(zhuǎn)賬交易，也無(wú)法使用信用卡。
  
  
  　　2、信用卡支付買(mǎi)房**款，不能辦理賬單分期，無(wú)法分期還款，一下子刷出大額資金，一旦不能及時(shí)還款，則要承擔(dān)高昂的利息和滯納金，成本較高，嚴(yán)重的還可能影響征信。
  
  
  　　3、刷房產(chǎn)類交易沒(méi)有積分
  
  
  　　在開(kāi)發(fā)商的POS機(jī)上刷卡交易，交易類型屬于房產(chǎn)類，沒(méi)有積分。
  
  
  　　4、無(wú)積分大額交易易導(dǎo)致銀行風(fēng)控
  
  
  　　大額無(wú)積分交易容易引發(fā)銀行風(fēng)控管理，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功，甚至還會(huì)招致銀行降額處理。(來(lái)源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))
  
  
  　　5、易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)
  
  
  　　96費(fèi)改后，取消了交易手續(xù)費(fèi)封頂限制，開(kāi)發(fā)商不能再用封頂POS機(jī)了，而**款一般金額較大，手續(xù)費(fèi)較高，開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)這筆高昂的手續(xù)費(fèi)，容易讓購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)，轉(zhuǎn)嫁成本。
  
  
  　　6、退款時(shí)間很長(zhǎng)
  
  
  　　如果用信用卡支付購(gòu)房定金、**款等款項(xiàng)，一旦因?yàn)橐恍┰蛉∠灰?，要求開(kāi)發(fā)商退款的話，信用卡交易的退款時(shí)間比較長(zhǎng)，一般為30天-45天才能退回。因此，如果這段時(shí)間正好在到期還款日，則需要購(gòu)房者自己先墊付資金進(jìn)行還款，這也是不想小的壓力。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:23:25
• 151****0327

  　1、信用卡付**容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)
  　　去年，由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒(méi)有封頂限額。比如刷卡30萬(wàn)，服務(wù)費(fèi)=30萬(wàn)元X0.45%=1350元。
  　　在實(shí)際操作過(guò)程中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語(yǔ)權(quán)。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。所以會(huì)出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無(wú)論在何種情況下，開(kāi)發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買(mǎi)房人在決定刷信用卡付**的時(shí)候，**好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。
  　　2、信用卡付**無(wú)法辦理賬單分期
  　　一般來(lái)說(shuō)，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。
  　　3、信用卡付**有區(qū)域和房源限制
  　　通常，二手房**是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。
  　　4、信用卡付**對(duì)提額有影響
  　　有些人習(xí)慣刷多張信用卡付**，由于這種同時(shí)產(chǎn)生多張無(wú)積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會(huì)懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時(shí)候再出現(xiàn)逾期問(wèn)題的話，以后申請(qǐng)?zhí)犷~都難了。建議**好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。
  　　5、房產(chǎn)類交易沒(méi)有積分
  　　對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶交易，產(chǎn)生的利潤(rùn)額較低，不能積分。想通過(guò)用信用卡刷**積分的話就不太現(xiàn)實(shí)了。
  　　6、信用卡付**退款時(shí)間長(zhǎng)，易造成逾期
  　　如果因?yàn)槟承┰驅(qū)е沦?gòu)房交易取消，刷信用卡支付的**、定金退款時(shí)間通常要30-45天，如果期間趕上**后還款日，購(gòu)房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購(gòu)房人自己。
  　　7、刷信用卡付**必須是銀聯(lián)卡
  　　房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時(shí)候要看清楚自己是哪種卡

  查看全文↓ 2018-07-18 15:22:58
• 156****7607

  　1、政策風(fēng)險(xiǎn)大——部分地區(qū)開(kāi)發(fā)商不支持刷信用卡付**
  　　福建此次出臺(tái)的針對(duì)信用卡付**的限制政策，主要是為了防止一些投機(jī)者利用信用卡能透支消費(fèi)的功能，將資金用于買(mǎi)房，而且這種加強(qiáng)審查的趨勢(shì)變得更加明顯，因此使用信用卡付**受地方政策的限制，并不通用。另外，對(duì)于買(mǎi)二手房的用戶來(lái)說(shuō)，**款通常都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無(wú)法用信用卡。
  　　2、信用卡付買(mǎi)房**不能辦賬單分期——短期內(nèi)還款壓力大，易逾期
  　　刷信用卡付**不能辦理賬單分期，到期必須一次性還清，短期的還款壓力比較大，容易造成逾期，不僅要支付滯納金和利息，還會(huì)影響個(gè)人征信，本來(lái)想解決住房資金問(wèn)題，這下還搭上了自己的征信，得不償失，買(mǎi)房人還是要慎重。
  　　3、銀行卡新政實(shí)施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)——多的費(fèi)用讓購(gòu)房人承擔(dān)
  　　去年9月6日起實(shí)施的新規(guī)要求，對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說(shuō)，刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆刷卡服務(wù)費(fèi)金額沒(méi)有封頂限額，比如刷30萬(wàn)，服務(wù)費(fèi)=30萬(wàn)X0.45%=1350元。
  　　在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，相互之間的利率有差異，發(fā)卡量多的銀行對(duì)費(fèi)率制定有更多的話語(yǔ)權(quán)。刷信用卡付買(mǎi)房**，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對(duì)商家來(lái)說(shuō)也是不小的負(fù)擔(dān)，因此個(gè)別商家會(huì)把服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房人身上，或者掛牌拒絕信用卡刷卡付款。
  
  　　4、刷房產(chǎn)類交易沒(méi)有積分——銀行也不傻
  　　對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶的交易，產(chǎn)生的利潤(rùn)較低，不能正常積分，想通過(guò)刷卡一次性多積點(diǎn)分的人要失望了。
  　　5、 銀行對(duì)大額交易格外注意——信用卡提額受影響
  　　有些人習(xí)慣用多張卡付**，這種一次性刷多張卡大額交易的情況，銀行會(huì)懷疑有套現(xiàn)的嫌疑，如果在信用卡還款的時(shí)候再出現(xiàn)逾期，可能以后申請(qǐng)?zhí)犷~都比較困難了，遇到較真的銀行沒(méi)準(zhǔn)還給你降額呢。
  　　6、信用卡付**退款時(shí)間長(zhǎng)——到期還款日沒(méi)退錢(qián)就麻煩了
  　　如果因?yàn)槟承┰蛉∠速?gòu)房交易，用信用卡付**，開(kāi)發(fā)商退款時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，一般有30-45天，如果這期間趕上到期還款日，購(gòu)房人只能自己先行墊付資金還款，又是不小的壓力。
  
  　　7、信用卡付**必須是銀聯(lián)卡——POS機(jī)就是這么任性
  　　很多時(shí)候，房產(chǎn)類POS機(jī)只支持銀聯(lián)信用卡刷卡，單幣種、外幣信用卡不支持刷卡，買(mǎi)房的時(shí)候要弄清楚自己的卡種。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:22:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房可以刷信用卡嗎？刷信用卡付**注意什么？
  答

  買(mǎi)房用信用卡付**究竟可行嗎可行。信用卡可以用來(lái)支付房款；信用卡支付房款可以說(shuō)是非常方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢(qián)的麻煩。其實(shí)，信用卡里面的錢(qián)是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。另外，除了少數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來(lái)付**，但是有些問(wèn)題還是需要注意的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房付**可以刷信用卡嗎? 買(mǎi)房**還能刷信用卡？
  答

  如果用信用卡付**買(mǎi)房，需要注意以下幾點(diǎn)：1、信用卡付**容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)去年，由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒(méi)有封頂限額。比如刷卡30萬(wàn)，服務(wù)費(fèi)=30萬(wàn)元X0.45%=1350元。在實(shí)際操作過(guò)程中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語(yǔ)權(quán)。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。所以會(huì)出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無(wú)論在何種情況下，開(kāi)發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買(mǎi)房人在決定刷信用卡付**的時(shí)候，**好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。2、信用卡付**無(wú)法辦理賬單分期一般來(lái)說(shuō)，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。3、信用卡付**有區(qū)域和房源限制通常，二手房**是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房付**可以刷信用卡嗎? 買(mǎi)車能用信用卡刷**嗎
  答

  如今，買(mǎi)房已成為許多年輕人目標(biāo)，但是買(mǎi)房付**時(shí)存款不夠如何用信用卡刷**?其實(shí)，刷信用卡也可以交房款的**。眼下，一些受限于二套房政策的購(gòu)房人，打起了信用卡臨時(shí)調(diào)高信用額度的主意?！　∮秀y行工作人員稱，可以通過(guò)刷信用卡再分期還款的方式交房款**。他說(shuō)，如果持卡人信用狀況良好，收入穩(wěn)定，可以出示單位開(kāi)具的收入證明，到柜臺(tái)申請(qǐng)臨時(shí)將信用額度調(diào)高至房款**額，然后刷卡交**?！　《?dāng)記者致電該行信用卡部時(shí)，工作人員則稱，普通信用卡客戶想臨時(shí)調(diào)高信用額度至數(shù)十萬(wàn)元以支付房款**，光有收入證明是不夠的，還要出具購(gòu)房合同和房款**的發(fā)票?！　⌒庞每ǖ呐R時(shí)額度到底能調(diào)多高?在一家事業(yè)單位工作的趙小姐說(shuō)，當(dāng)她某個(gè)月的刷卡額接近信用卡額度時(shí)，銀行都會(huì)提醒她可臨時(shí)調(diào)高信用額度，但一般調(diào)高的額度都在幾千元至萬(wàn)元以內(nèi)。招商銀行的工作人員說(shuō)，臨時(shí)額度能調(diào)多高，一般是綜合客戶的信用測(cè)評(píng)和固定信用額度來(lái)確定，固定額度只有一兩萬(wàn)元，想將臨時(shí)額度調(diào)整到十多萬(wàn)甚至數(shù)十萬(wàn)的**款是不可能的。　　據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等數(shù)家銀行關(guān)于臨時(shí)額度的調(diào)整，眾多銀行的答復(fù)同招商銀行差不多?！　×硗?，以信用卡分期還款的方式交房款**不是不可以，但需要信用卡持卡人是銀行的高端客戶，也就是說(shuō)，持卡人本身的信用額度要達(dá)到十多萬(wàn)甚至數(shù)十萬(wàn)元，**款低于持卡人的信用額度。而這樣的高端客戶，要滿足非常苛刻的條件，各家銀行都不多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房**可以刷信用卡嗎?信用卡付**買(mǎi)房有什么后果嗎?
  答

  買(mǎi)房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時(shí)候要注意如下方面：1、通常來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房付**可以刷信用卡嗎？
  答

  買(mǎi)房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時(shí)候要注意如下方面：1、通常來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。

  全部3個(gè)回答>