已有5個(gè)回答

• 151****2236

  你好

  查看全文↓ 2020-10-08 10:55:00
• 144****3781

  只需要產(chǎn)權(quán)人（即房產(chǎn)證上登記名字的人）持本人身份證、房產(chǎn)證到房管部門(mén)辦理即可。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:52:12
• 132****4690

  婚后購(gòu)房房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，在共有欄是單獨(dú)所有的話(huà)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以單方出售房產(chǎn)。否則無(wú)權(quán)處分。
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  
  《中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》
  第十七條
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎(jiǎng)金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:52:06
• 141****7037

  每個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)交易中心交易具體規(guī)定不同，首先必須確定是婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況下為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，有些地方規(guī)定無(wú)論房產(chǎn)證是一個(gè)人還是多個(gè)人，夫妻關(guān)系的權(quán)利人在房屋賣(mài)出時(shí)必須全部到房地產(chǎn)交易中心簽字確認(rèn)，夫妻關(guān)系是直系親屬也是共有人，納入權(quán)利人簽名范圍；
  有些地區(qū)規(guī)定產(chǎn)權(quán)證一個(gè)人的只要個(gè)人簽名即可辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方在不知情、不同意賣(mài)出的情況下房屋已經(jīng)賣(mài)出，不知情方獲悉房屋已經(jīng)交易，如果沒(méi)有交房，不知情方可以起訴法院，要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求法院判決交易無(wú)效，法院會(huì)支持此訴訟請(qǐng)求，賣(mài)出人必須賠償購(gòu)房人損失，重新過(guò)戶(hù)給原產(chǎn)權(quán)人或夫妻雙方都加名字；
  如果已經(jīng)交房，不能對(duì)抗第三人（購(gòu)房人），房屋交易有效，不知情方可以請(qǐng)求法院判決賣(mài)出方將賣(mài)房款拿出至少一半給不知情方，能夠得到法院的支持。
  我所說(shuō)的賣(mài)房人指男方，不知情人是女方。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:51:59
• 152****0881

  我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定：
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條規(guī)定：
  夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  
  
  因此，如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定，婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是一種共同共有關(guān)系。
  
  
  我國(guó)《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定：
  處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
  
  
  根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，單方出售該房產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分行為。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:51:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證上只有男方名字，男方可以私自出售嗎?
  答

  不能 婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 男方不能瞞著女方把房子賣(mài)掉

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有女方的名字，女方可以不經(jīng)過(guò)男方，可以私自出售嗎？
  答

  婚后購(gòu)買(mǎi)的屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 要出售房子要經(jīng)雙方同意，出示房產(chǎn)證明，身體證，辦理買(mǎi)賣(mài)時(shí)必須簽訂協(xié)議，捺??！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證上只有男方名字，男方能不能瞞著女方把房子賣(mài)掉？
  答

  肯定不行，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，按揭須要女方簽署同意出售此房屋，雖然買(mǎi)方可一次性款，不需合女方簽名，但瞞著女方把房子賣(mài)掉，女方可向法院起訴，該房屋的交易無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前男方買(mǎi)房付的**，房產(chǎn)證上是男方的名字，婚后就是男方財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？？
  答

  屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)了.

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 男方付** 婚后共同還貸 能在房產(chǎn)證上加名字嗎
  答

  不屬于婚后共有房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于男方婚前購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單純說(shuō)產(chǎn)權(quán)，是屬于男方個(gè)人的，和女方無(wú)關(guān)。如果在房產(chǎn)證上加上女方的名字，則可以算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證加名需征稅加個(gè)名要不要交稅，稅務(wù)部門(mén)表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”，也就是說(shuō)一套評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>