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• 152****1565

  契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅
  
  新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。
  
  二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，中介會提前去排隊拿號，你直接去窗口交稅就可以。
  
  商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時間點和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時候繳納，不過稅費一般較高，且一般沒有減免政策。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:14:38
• 135****4393

  應(yīng)交稅額=計稅根據(jù)×稅率
  
  契稅稅率的規(guī)則是3%-5%，普通取3%，為了支持房地工業(yè)，政府對普通商住房折半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超本地政府單價和規(guī)則容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價規(guī)則情況復(fù)雜，具體請問詢本地房產(chǎn)注冊機構(gòu)，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超出19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)則是11830元/㎡才征收3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:14:18
• 151****8210

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
  
  第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
  
  第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:14:05

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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• 問 ??請問現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？
  答

  應(yīng)該每個省份政策不同的吧 我們鄭州市現(xiàn)階段政策是一 、普通住宅（面積在90㎡一下且名下沒有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價1%二、普通住宅（面積在90平米-140㎡之間且名下沒有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價2%三、豪宅（面積大于等于144平米） 指導(dǎo)價4%四、二套購房:無論面積大小一律4%。首套購房,但是不能提供無房證明的也是按照4%來繳稅。

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• 問 武漢現(xiàn)在的房產(chǎn)契稅是怎么算的
  答

  首套90下1% 首套90-140房產(chǎn)契稅 1.5% 二套或者140以上3%

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• 問 ??誰知道怎么現(xiàn)在商品房的墻都是空的？
  答

  如果是砌體結(jié)構(gòu)，所有的墻都有承載力，需要實心磚。不過這種結(jié)構(gòu)是九十年代運用比較多現(xiàn)在比較少了。估計你的不是這種。

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• 問 買房怎么算契稅的？繳納房屋契稅要注意什么？
  答

  購房契稅計算方法:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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