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• 134****2437

  你好,可以向法院起訴或者申請(qǐng)仲裁,要求賣(mài)房者繼續(xù)履行合同,配合你辦理過(guò)戶手續(xù),如有疑問(wèn),歡迎來(lái)電咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:53:26
• 156****2221

  你的定金肯定會(huì)是要不回來(lái)了，但是中介另外向你收中介違約金就是不對(duì)的，而且中介費(fèi)應(yīng)該是房子買(mǎi)賣(mài)完成，交房后才應(yīng)該給的，中介費(fèi)你不用給，不要在搭理中介了，他告不了你，他自己就有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:53:07
• 155****6861

  你好,可以向法院起訴或者申請(qǐng)仲裁,要求賣(mài)房者繼續(xù)履行合同,配合你辦理過(guò)戶手續(xù),如有疑問(wèn),歡迎來(lái)電咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:52:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房定金交給業(yè)主還是中介
  答

  一般來(lái)說(shuō)的話，二手房的定金是交給中介，如果是通過(guò)中介買(mǎi)房的話，這個(gè)還是全程由中介進(jìn)行操作，但如果對(duì)于價(jià)格無(wú)異議也可以交給業(yè)主，雙方進(jìn)行商量即可。在繳納定金的過(guò)程當(dāng)中，**好有第三方到場(chǎng)，而且交納完定金需要交土地證暫時(shí)收走，而且需要說(shuō)明的是，繳納定金之后就要按照合約進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，如果買(mǎi)方進(jìn)行違約，定金是不予退還的。如果說(shuō)二手房的定金是交代給了中介，在收到定金費(fèi)用之后，需要出具相關(guān)的收據(jù)，或者是委托書(shū)，在辦理后續(xù)房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，定金也可以用來(lái)抵扣房款。一旦涉及到定金，就已經(jīng)成為了債權(quán)的擔(dān)保，所以涉及到的買(mǎi)賣(mài)雙方二人都具備相關(guān)的責(zé)任，需要按照合約進(jìn)行履行自己的義務(wù)，如果是賣(mài)方發(fā)生違約，則需要向買(mǎi)方償還兩倍的定金。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方而言，能夠起定一定的保障作用。

• 問(wèn) 二手房的定金是交給業(yè)主還是中介？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)定金是給業(yè)主的，中介只是幫忙處理交易，可能還會(huì)收點(diǎn)服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??二手房中介貸款收取服務(wù)費(fèi)嗎?通過(guò)中介怎么辦理二手房貸款?
  答

  有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。一般情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

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• 問(wèn) 二手房中介貸款收取服務(wù)費(fèi)嗎?通過(guò)中介如何辦理二手房貸款?
  答

  1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；4、付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；6、辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后，交易會(huì)出具收件收據(jù)；7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；9、交房和付尾款。

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• 問(wèn) 二手房交易通過(guò)中介需要支付多少服務(wù)費(fèi)？
  答

  二手房中介費(fèi)一般為1-3%，但具體費(fèi)用需與中介協(xié)商。同時(shí)，貸款時(shí)可咨詢銀行，了解貸款利率和相關(guān)費(fèi)用，以降低購(gòu)房成本。

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