已有3個(gè)回答

• 156****0541

  這要根據(jù)個(gè)人的還款能力來(lái)決定。
  
  利息=貸款本金*貸款利率*貸款時(shí)間
  
  貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個(gè)人能力范圍內(nèi)，年限越短，利息支出越少。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:13:07
• 147****1878

  在高脹下的中國(guó)，如果你有投資渠道，貸款當(dāng)然是30年還好！
  但是計(jì)劃還15年的，那就20年還**合算，建議你用差額還款法進(jìn)行還貸，這樣可以省2-3萬(wàn)元利息的！
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:12:57
• 154****9321

  我是賣房子的，有3年的商品房銷售經(jīng)驗(yàn)。
  
  我可以說(shuō)，1，手頭富裕的情況下。貸款30年比較好。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)行或者工商建設(shè)都可以提前還款，也就是說(shuō)，你貸款20萬(wàn)，可以提前還款。農(nóng)行一年有2次提前還款的機(jī)會(huì)，建設(shè)有一次。還款的時(shí)候，一萬(wàn)收取50快錢的提前還款違約金。
  
  2.不富裕的情況下。貸款30年，還款壓力小。還是30年好。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:12:49

相關(guān)問題

• 問 房貸10年好還是20年好？你說(shuō)我如果貸款貸的是不是越久越好
  答

  這個(gè)因人而異。銀行有等額本息和等額本金兩種還款方式等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。一般需要選擇適合自己的還款方式，首先壓力是適合的，其次要考慮將來(lái)可能會(huì)提前還款。如果打算提前還款的，建議選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。如果打算提前還款，時(shí)間短還的利息較少。此外，如果說(shuō)收入相對(duì)較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時(shí)間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對(duì)一般,或是家庭開銷較大,如果貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會(huì)太大了,所以貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就會(huì)好一些,盡管會(huì)多付出一些利息。因此，貸款時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。

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• 問 ??大伙給說(shuō)一說(shuō)房貸20年好還是30年好？
  答

  貸的時(shí)間長(zhǎng)，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來(lái)規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個(gè)意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語(yǔ)句。僅供參考，不足之處敬請(qǐng)諒解。

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• 問 ??問問大家房貸30年好還是20年好？
  答

  以100萬(wàn)的房貸為例，如果期限是30年，本息合計(jì)大概是190多萬(wàn)，每個(gè)月需要還款5300多元，如果期限是20年，本息合計(jì)大約是157萬(wàn)，每個(gè)月需要還款6500多元。經(jīng)過數(shù)據(jù)對(duì)比我們可以發(fā)現(xiàn)，20年房貸比30年房貸要少還33萬(wàn)元左右，但每個(gè)月需要多供1200多元。經(jīng)濟(jì)能力好的話，當(dāng)然要選擇20年的，畢竟少還很多錢，也早還早輕松。但如果經(jīng)濟(jì)緊張，選30年還是比較劃算的。這是因?yàn)樨泿乓恢痹谫H值，十年前買一套房子，每個(gè)月需要供1500元，當(dāng)時(shí)很多人的工資都不是很高，還起來(lái)很吃力，但十年后工資和房?jī)r(jià)都漲了，但月供還是1500元，還起來(lái)壓力就小了很多。以現(xiàn)在實(shí)際通脹率每年13%的速度來(lái)說(shuō)，20年后的100萬(wàn)只相當(dāng)于現(xiàn)在的10萬(wàn)，所以可以想象一套房子供30年，越往后還款壓力是越小的。此外，俗話說(shuō)錢生錢，選擇30年期限，每個(gè)月少供的錢還可以用于理財(cái)投資，也會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的收益，或者用于儲(chǔ)蓄、旅游、看病、送禮什么的，也好應(yīng)對(duì)不時(shí)之需，當(dāng)然每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況都不一樣，量力而行是**好的?？梢缘脑?，小編還想貸款60年呢，就是銀行不愿意，怕我活不了那么久。

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• 問 ??大伙覺得房貸是20年好還是30年好？
  答

  給你個(gè)建議，如果你在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)確定會(huì)有一筆大額資金進(jìn)賬，那么不妨選擇30年，這樣月供相對(duì)會(huì)少些，也不影響你的生活質(zhì)量，那筆錢一到賬，馬上提前還款。如果未來(lái)平平常常，每月該多少錢還是多少錢，那就選擇20年吧，畢竟時(shí)間長(zhǎng)利息會(huì)多不少呢。

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• 問 買房供20年好還是30年好
  答

  買房供20年和30年，其實(shí)各有好處，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果選擇共30年，那么支出的利息總額會(huì)比共20年要更多一些，但是由于每月還款的數(shù)額比較少，所以壓力會(huì)更小一些。通常情況下建議財(cái)力比較穩(wěn)定，并且擁有著良好還款能力的人群，選擇貸款20年，如果是還款能力一般的購(gòu)房者，那么為了避免自身壓力過大，從而也能降低逾期出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題，那么建議貸款30年會(huì)比較好。買房貸款的注意事項(xiàng)：①貸款的時(shí)候要量力而行，不要一味的追求高額度。②準(zhǔn)備好貸款的資料，比如身份證，結(jié)婚證以及收入證明等等。③提供真實(shí)資料。如果在給銀行提交資料的過程中提交了一些虛假材料，那么造成的影響也是比較大的。④搞清楚還款方式，目前貸款購(gòu)房主要有兩種還款方式，其中一種為等額本息，而另外一種為等額本金，具體采取哪種方式進(jìn)行還款，應(yīng)當(dāng)慎重選擇。