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• 147****9538

  買(mǎi)房發(fā)票和房產(chǎn)證上的名字不是必須一致的。
  一、房屋所有權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的購(gòu)買(mǎi)人。
  二、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人不是依據(jù)購(gòu)房發(fā)票來(lái)確認(rèn)的，而是以購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人作為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人登記在產(chǎn)權(quán)證上面的。
  三、發(fā)票上的名字可以不是產(chǎn)權(quán)人，但是購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人一定是產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:47:59
• 141****4155

  購(gòu)房合同和發(fā)票名字不一樣不可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房合同，房款發(fā)票，契稅完稅證明，維修基金收據(jù)上的名字和房號(hào)都要一致才可以的。
  如果發(fā)票與購(gòu)房合同上的名字不一致，需要到收款單位更正的，不然辦理不出來(lái)房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:47:51
• 136****5293

  　　是的，根據(jù)契稅條例規(guī)定，我國(guó)“境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人”，故契稅的納稅人與房屋所有權(quán)人（房產(chǎn)證注明的所有權(quán)人），應(yīng)該一致。但在凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方相關(guān)證明，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)（免征契稅），這樣可能出現(xiàn)契稅是夫妻一方繳的，而房產(chǎn)證上是夫妻雙方兩個(gè)人名字的情況。
  　　
  　　《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》
  　　第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  　　第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  　　第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  　　第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。
  　　第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理
  　　部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  　　
  　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:47:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字是否必須一致？
  答

  名字一致是基本要求，否則產(chǎn)權(quán)不清晰，后續(xù)麻煩多。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字必須一致嗎？
  答

  購(gòu)房合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證名字必須一致，以確保產(chǎn)權(quán)歸屬清晰

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字和購(gòu)房合同名字必須一致嗎
  答

  房產(chǎn)證名字和購(gòu)房合同名字必須一致，如果是多人共有的情況，購(gòu)房合同上也應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出共有人，而且可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，而共有產(chǎn)權(quán)證可以標(biāo)志著房產(chǎn)共同歸屬，并且約定各自的出資額以及所占的份額，這樣出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛就可以進(jìn)行合理分割。購(gòu)房合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)房者和出賣(mài)人在平等自愿以及協(xié)商一致的情況下，簽訂的商品房交易合同。而房產(chǎn)證則是購(gòu)房者通過(guò)交易的方式獲得了房屋的合法所有權(quán)，可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)于房屋進(jìn)行占有、收益以及處分等多項(xiàng)權(quán)利。而且，房產(chǎn)證也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，購(gòu)房者可以通過(guò)房產(chǎn)證來(lái)管理以及使用自身的房屋。另外，如果購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，只能簽訂購(gòu)房合同而不能辦理房產(chǎn)證，那么購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋通常也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)證權(quán)屬登記，那么房屋的歸屬就沒(méi)有變更。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同上的名字是否必須與房產(chǎn)證上的名字一致？
  答

  我聽(tīng)人家說(shuō)購(gòu)房合同的名字最好要和房產(chǎn)證的名字保持一致，但具體還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車(chē)位產(chǎn)權(quán)是否必須與房產(chǎn)證上的名字一致？
  答

  車(chē)位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證名字不一定要一樣，但最好搞清楚歸屬和權(quán)益，省得以后麻煩。

  全部4個(gè)回答>