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• 135****5387

  1、注意交房時間
  買婚房是為了在自己結婚的時候就能后在新房里面鬧一下，所以選房子的時候要注意交房的時間，在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。不急著入住還好，如果選擇購買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒有著落，那就有的頭痛了。
  2、量力而行
  辦婚禮，宴請賓客需要的費用不少，年輕夫妻手頭也不會太寬裕，所以在買房子的時候一定要量力而行，除了買房的**款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購買二手婚房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，建議每月月供額度不要超過家庭月收入的30％，否則將會影響生活質量。
  3、選位置
  年輕人的生活主要還是以工作為主，周末閑暇的時候可以逛逛街放松一下，選房子的時候就要注意千萬不要太偏遠，選擇周邊有公共交通工具的小區(qū)，年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個鐘頭以上花在交通上，那時間成本就值得反思。
  4、小戶型
  新婚夫婦選婚房不用一次性就購買大戶型的房屋，建議買婚房的購房者們選擇小戶型。這樣可以有效緩解新婚夫妻的經濟壓力小的同時。具體而言，要選擇其中有特色、功能全，含有附加值的房源。隨著居住社區(qū)的不斷成熟，配套的完善保障，總價不高的小戶型產品將具有極大的上漲空間。
  5、貸款月供
  買婚房的時候除了考慮**款的支付之外，還要考慮到今后貸款月供的問題，很多小兩口在買房子的時候首先問單價，其實房子的單價并不是**重要的，而應該看房子的總價。按照銀行規(guī)定月供不能超過收入的一半。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:27:41
• 142****6867

  一、做好買房預算
  有結婚買婚房需求的大都是年輕人，經濟能力相對有限，是剛需一族，這類人群買婚房時首先要考慮的就是購房預算。購房者應該仔細計算一下目前有多少資金能夠用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的范圍之內。
  二、可以考慮買二手房
  選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地段好、周邊配套設施成熟的優(yōu)勢。**棒的一點是二手房基本可以馬上入住，不會耽誤婚期。新房固然好，新穎的設計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求。
  但是因為現(xiàn)在在售商品房大多都是期房，從買房到**終入住存在著一定的時間間隔，而且還有可能存在延期交房的情況。對于即將步入婚姻的殿堂的準新人們來說，應該都不希望結婚了還住在別人家里。所以現(xiàn)在許多的年輕夫妻會選擇買套二手房作婚房。當然了，選擇二手房還是新房要看個人的實際情況，汝之蜜糖，彼之砒霜，適合自己的才是**好的。
  三、考慮交通
  對于處在事業(yè)期的準新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節(jié)約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以婚房**好選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時距離自己的工作地點較近。
  四、考慮配套設施
  配套設施的完善程度與新婚夫婦日后的生活舒適度成正比，所以在選擇婚房時一定要注意查看周圍的配套設施是否完善。比如是否有大型超市、菜市場、飯店、洗衣店、銀行、醫(yī)院、可供散步休閑的廣場公園等。這些配套設施與我們的生活息息相關，不要說有車住在哪里都可以，一個配套設施齊全的社區(qū)真的會提升新婚夫婦的幸福感。
  五、考慮物業(yè)管理水平
  建議各位新人在買婚房前重點關注一下小區(qū)的物業(yè)，盡量選擇哪些口碑好、信譽高、實力強的物業(yè)管理公司。物業(yè)管理對房產保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且好的物業(yè)公司會經常對小區(qū)進行維修、保養(yǎng)，使小區(qū)環(huán)境更為舒適。同一個地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護得好、社區(qū)治安好，也更適合準新人們的入住。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:27:24
• 131****6944

  1、確定5公里生活圈
  年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個小時以上花在交通上，那時間成本就值得反思考慮了。小區(qū)周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，如果買瓶醬油還要開著車再交五塊錢停車費的話，那就得不償失了。
  2、慎買純小戶型社區(qū)的房子
  剛需購房的年輕人大多人都青睞小戶型二手房，但是提醒大家，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性。上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
  
  3、注意交房時間
  在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件經常。不急著入住還好，如果選擇購買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒有著落，那就有的頭痛了。
  4、經濟適用量力而行
  新婚年輕人收入普遍不高，積蓄也相對較少的，除了買房的**款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購買婚房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，建議每月月供額度**好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
  5、不一定要新房
  新房固然好，新穎的設計、合理的布局都能滿足年輕人的審美和居住需求，可新房一般不是房價太高，就是戶型不合適，又不能馬上入住。要是購買二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。
  
  6、便于日后改善
  對于很多打算購買小戶型結婚的準新人來說，這可能只是權宜之計?；蛞蛉蘸蠼洕鷹l件好了，或變成三口之家，或因工作地點變動等，當初買的房子便不能滿足自己的需求。那么，在婚房選擇之初，就應考慮不僅要滿足當下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。
  7、購買10萬平方米左右的樓盤
  很多消費者質疑，為什么是10萬平方米這個數字呢?答案很簡單：社區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質較高的住所，規(guī)模偏大的社區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質的社區(qū)，因此，購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:25:50

相關問題

• 問 結婚買婚房要注意什么？
  答

  量力而行對于大多數的家庭來說，買新房還是得靠貸款。有貸款就必然要考慮到經濟預算問題，這里需要注意的就是要量力而行。因為買房是一筆很大的開支，年輕人本身就沒有多少積蓄，還要考慮買房后月供，裝修，甚至結婚辦事等等這些都是要花錢。所以一定要結合自己的實際經濟狀況，不要透支未來的生活?？紤]婚期因為現(xiàn)在在售商品房大多都是期房，從買到入住都是存在一定時期的間隔。對于即將步入婚姻的圣殿的大家來說，不希望出現(xiàn)婚都結了還要住在別人家的尷尬吧。所以把握好婚期和收房入住的時間，也是一件很重要的事。大家還要注意，收房和入住也不可能是同一個時期，因為收房后可能還要裝修，還有置辦家具等等，這個時間上的出入也是需要購房者考慮的。關于下一代這個也是必須要提前考慮的問題，什么時候要孩子，又或者已經有孩子了等等，不同的情況都影響著買房的選擇。因為孩子的日常生活和教育問題，這些影響著是否需要考慮教育地產，考慮生活配套等等問題；還有如果要二胎還需要考慮到戶型的選擇。配套的取舍上需要注意兩點，一是生活配套的選擇上，結合自身需求，不一定要求齊全，但一定要能夠滿足日常生活，比如經常會在家吃飯，有個菜市場就很好；老公愛抽煙，也許有個便利店就很方便等等。還有就是交通的配套上，作為正常的上班族，交通的便利非常重要。它影響著你的通勤時間，如果在上下班的路上花了太多時間是一件很費力的事，會讓生活的質量大打折扣。所以有著比較合理的交通配套也就變得十分重要了。

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• 問 結婚買婚房要注意什么 購買婚房需要注意些什么
  答

    又到了年底了，還有不到2周的時間，大伙兒都得回老家過年了。過年回家，又要面對七大姑八大姨的各種盤問，”工資多少??？””什么時候結婚??？””打算在哪買房啊”等等。話說你也老大不小了，該買房準備結婚了。那么，作為首次置業(yè)的年輕人，購買婚房要注意哪些問題？如何為自己選婚房呢？   購房婚房注意10點： 1、 做好買房預算 結婚買婚房，大多數年輕人經濟能力相對有限。買房時，**部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看**終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30%，否則將會影響到正常的家庭生活質量。 2、 購買都是小戶型房子的社區(qū)需謹慎 剛需購房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因為當整個社區(qū)是小戶型時，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 另外在選擇戶型時，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來照顧，所以**好是購買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購房負擔也相對較小。 3、做好買房相關準備工作，了解買房政策 有必要及時了解房地產市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時要明確如若貸款辦理不下來定金和**能退嗎等各種問題。 4、 選擇口碑好、實力強的品牌開發(fā)商 買房子時**擔心的就是質量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產行業(yè)也比較有經驗，買品牌樓盤更不用擔心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 　 5、注意交房時間 在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 6、不一定要新房，可以選擇二手房 新房固然好，新穎的設計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求?？梢捶績r太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地段好、周邊設施成熟的優(yōu)勢。二手房基本可以馬上入住，不會耽誤婚期。 7、地段很關鍵，剛需買房近郊地鐵沿線是首選 　買方首先要看地段，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題。靠近地鐵，具有出現(xiàn)方便、省時等特點，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對較好的房子。 8、 了解周邊基本的生活配套 小區(qū)周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關的，如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。 9、物業(yè)管理水平要重點關注 物業(yè)管理對房產保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經常維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命。同一個地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護得好、社區(qū)治安好，其二手房價格肯定要比物管差的小區(qū)房子價格要高。” 10、購買中等規(guī)模的小區(qū)比較合適 小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質較高的會所，各項配套也相對較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門去到公交車站都要步行很久，相對不方便。 以上就是關于“結婚買房要注意什么”的相關解答，買房和結婚是人生當中非常重要的兩件事情，在購買婚房這個事情上，千萬不能馬虎。畢竟，購買的婚房是兩人的愛巢，將要成立一個自己的小家。所以，我們在結婚買婚房時，一定要認真對待，多方了解。  

• 問 買婚房需要注意什么?
  答

  一是購房預算。現(xiàn)在新人購房預算一般都會控制在60萬至100萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲備，并且在支付**款之后往往還需要支付婚房設計、婚房裝修、結婚等費用。所以新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數額**好控制在兩人總收入的50%以內，30%左右**為合適。二是婚房面積。部分新人會考慮到有孩子后的住房需求，首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠，但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。因此新人首次購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對比較實用。三是交通與配套。交通方面應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時適當考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點。生活配套設施方面則周邊有大賣場的小區(qū)是比較理想的。但以60萬至100萬元的價格來看，地區(qū)的商業(yè)配套短期內可能會有所欠缺，因此要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎的商業(yè)配套設施。四是保值增值性。我是在星沙那邊買的，是在長沙鐵建國際城買的，房子戶型挺不錯，他們那個溫馨浪漫婚房很搶手。他們現(xiàn)在好像在搞一個蝴蝶展的活動，可以關注下 哦 0731-84870888

  全部3個回答>
• 問 不想裸婚，蛇年買婚房要注意什么？
  答

  購婚房一慢首先當然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢，又關注具體的區(qū)域和樓盤產品，逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進程上看，這里要有一個多月的時間，剛開始的時候不要有前一段時間那種過于極端的購房沖動。要保持冷靜和理智的頭腦。購婚房二看對于已經初步有意向的樓盤單位要重點觀察，包括房型、面積、布局、樓層、質量、環(huán)境、配套等等，因為目前在售的樓盤中，幾乎超過50%都是續(xù)建項目。不少項目的一期、二期已經售完，甚至已經部分入住。在這種情況下，不妨可以通過觀察、比較前面的部分的產品、客戶、服務情況等等，幫助自己確立準確的購房判斷和決策。購婚房三下手房產本身屬于非均質商品。打個比方，如果是彩電，只要是同種品牌，同類型號的產品，第1個買和第1000個買，除了價格上可能的差異外，產品本身基本不存在本質上的區(qū)別，這是均質產品的特征。而對于房產來說，由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異，可以講沒有完全相同的兩套房子，第1個買家和**后一個買家的選擇差異是極大的。越到后面，除了個別保留單位之外，可供選擇的范圍總歸是越來越小。

  全部2個回答>
• 問 婚房要怎么買？需要注意些什么？
  答

  買婚房的五大基本要素一：預算為了購置理想的愛巢而不理性衡量自身還貸能力的做法，顯然是不理智的。準新人們每月的還貸數額**好控制在家庭收入的50%以內，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。買婚房的五大基本要素二：交通交通便利不僅節(jié)約了交通費用，更重要的是，出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費的時間，使得事業(yè)發(fā)展期的年輕新人能夠更加高效的利用寶貴的時間。買婚房的五大基本要素三：商業(yè)配套開門七件事：柴米油鹽醬醋茶，任何一間的缺乏都會使準新人們的生活受到一些影響。因此，完善商業(yè)的配套無疑是新人們品質生活的保證。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎的商業(yè)配套。買婚房的五大基本要素四：房型標準新人首次購房還是應當根據自己目前的情況來進行選購，不應求大求全，一步到位。買婚房的五大基本要素：教育設施在此所說的教育設施涉及兩個方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在結婚后，很有可能會面臨子女的就學問題。對于子女就學，理論上當然是希望**離住所越近越好，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中。同時，也要注意考察**的教學質量。