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• 145****2454

  離婚后愛人買了房，后又復婚，這房不算夫妻共同財產，不是在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產，不是夫妻共同財產。
  　　房子過戶：
  　　一、買房人應繳納稅費
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費：3元/平方米
  　　4、 測繪費：1.36元/平方米
  　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  　　房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應繳納稅費
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  　　4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　房子過戶需要多少錢：
  　　三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
  　　1、 成交價3%的契稅;
  　　2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
  　　3、 成交總價萬分之五的印花稅;
  　　4、 差價30%-60%的土地增值稅;
  　　5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
  　　6、差價20%的個人所得稅

  查看全文↓ 2018-07-19 10:02:24
• 136****5834

  3%。按交契稅時的家庭名下是否有登記有房產計算，現(xiàn)在你們以家庭為單位，名下有登記有房產，所以屬于二套房，契稅按房產總價的3%交。地區(qū)可調整，部分地區(qū)調整為4%。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:02:02
• 151****2621

  以下就是關于如果假離婚買房后復婚有影響這個問題的回答。
  開始通過離婚的形式買的新房，當時認購成功，網辦理網簽、貸款手續(xù)，銀行才能批貸，才能還款、交房兩年以后辦房本，繳稅是根據網簽時間來定金額需要注意的是：假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。
  同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。其次，“假離婚”是“離婚不離家”，在此期間發(fā)生的收入、贍養(yǎng)、繼承、撫養(yǎng)、監(jiān)護甚至夫妻忠誠義務等問題都是夫妻雙方不能預計的。
  在離婚和復婚之間折騰的時候，夫妻共同財產和婚前財產就已經開始發(fā)生變化了。如果哪一天夫妻雙方真想離婚，分割財產的比例只能按照**后一次“婚姻狀況”和**后一次“婚姻持續(xù)時間”計算，這其中的利害得失，可能到**后才會有人恍然大悟，繼而后悔不迭。
  如果您有這種想法的話，考慮到以上諸多的假離婚買房的風險，希望您不要選擇假離婚的方式。希望能幫到您如果不明白的繼續(xù)追問

  查看全文↓ 2018-07-19 10:01:06
• 153****1566

  女方自己交，新買的房子所有權全部歸女方。如果男方也承擔契稅，那么他也將擁有部分產權！

  查看全文↓ 2018-07-19 10:00:08

相關問題

• 問 離婚后買了房，復婚了契稅怎么交？
  答

  當然是可以的。這兩者是沒有關系的。建議相愛、再去復婚

  全部4個回答>
• 問 買房離婚后復婚?如何規(guī)避契稅
  答

  按交契稅時的家庭名下是否有登記有房產計算，現(xiàn)在你們以家庭為單位，名下有登記有房產，所以屬于二套房，契稅按房產總價的3%交。地區(qū)可調整，部分地區(qū)調整為4%。

  全部3個回答>
• 問 夫妻離婚買房再復婚
  答

  買房子又復婚的，不能認定為夫妻共同財產，在離婚后購買的屬于該方的財產，復婚的情況下，房產是一方所有。夫妻在婚姻關系存在的時候所得的財產，歸共同所有。如果已經辦理了離婚，就不是夫妻。除非對財產有約定，否則不會認定為共有。婚后由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人孩子名下的，可按照規(guī)定，視為只對自己子女的贈與，該不動產應認定為夫妻的個人財產。離婚后，雙方的婚姻解除，男女恢復成單身，此后購買的屬于個人財產，復婚的情況下，財產的所有屬性并不隨婚姻狀態(tài)的改變，屬于個人財產。另外，如果利用離婚購買的違法行為的，還應當按照規(guī)定來進行懲處，具體情況跟隨實際情況而定。所以在離婚以后買的房子哈市屬于自己的財產，復婚以后也不是共同財產。

• 問 為了買房離婚可以復婚
  答

  為了買房離婚是可以復婚的。夫妻離婚為了買房再復婚的行為是不違法的，但是，很可能會出現(xiàn)一些不利的后果。因為雙方辦理離婚是為了應對政策，所以應該有一個前提，也就是夫妻有一方名下有一套或多套房產，在雙方離婚之后，名下沒有房產的一方需要重新購買房產，而且其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共同所有人的，所以房產證是辦理購房一方的名下。虛假離婚是不支持的，弄不好會發(fā)下大錯的。現(xiàn)在夫妻中這樣操作的情況也不是沒有，但是因為買房離婚后再次復婚存在重要問題，由于離婚后買房屬于的是個人財產，如這個階段雙方感情出現(xiàn)了問題，最終導致無法復婚，這樣在財產分割上對一方是非常不利的，所以在做這個決定之前也是一定要考慮清楚的。

• 問 婚內買房離婚了契稅怎么交?
  答

  視情況而定， （一）未離婚前，你們的住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產證上注明雙方名字），那么即使離婚，無論哪方再購置第二套房，都屬于二套房需要按3%的稅率繳納契稅； （二）如果你們離婚前，雙方名下都沒有房（比如租房）

  全部3個回答>