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• 147****0955

  商業(yè)住房屬于不限購住房，所屬土地使用權年限40年。
  此類住房征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:16:06
• 135****7623

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
  2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
  6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
  7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

  查看全文↓ 2018-07-19 14:15:59
• 144****3814

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:15:52
• 143****6980

  商業(yè)產權分五個稅種
  1：契稅，現在的地區(qū)指導價（網簽價）乘以3%
  2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網簽價-原購價）
  3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內年5%的折舊費）
  4：個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網簽價-原購價-本次土增）
  5：印花稅0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以內
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （現價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%

  查看全文↓ 2018-07-19 14:15:37

相關問題

• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 購買商住房契稅是多少
  答

  購買非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應交契稅=購買總價÷（1+購買發(fā)票上的稅率）×4%

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產契稅稅率是多少
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 公寓房契稅是多少? 首套商業(yè)公寓住房契稅是多少
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 房屋契稅繳納標準住宅多少商業(yè)房屋多少
  答

  （一）營業(yè)稅：以轉讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產的購置或受讓原價后的余額為計稅依據，按“銷售不動產”稅目計征營業(yè)稅。計算公式為：應納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉讓收入-購置或受讓原價）×5.65%營業(yè)稅及其附加稅由轉讓方繳納。（二）個人所得稅：個人出售非住房的，應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。計算公式為：應納個人所得稅額＝應納稅所得額×20%受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入-受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用非受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入－房產原值－合理稅費個人所得稅由轉讓方繳納。（三）契稅稅率為3%。契稅由購入方繳納。（四）土地增值稅由主管稅務機關實地核查實際情況，按照增值額確定稅率。由轉讓方繳納

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