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• 138****7904

  需要。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
  2、購(gòu)房或收據(jù)；
  3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；
  備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:55:43
• 135****1632

  帶上雙方的身份證 能到場(chǎng)**好 因?yàn)橐p方簽名的 還要拍照的 建議到場(chǎng) 買房是大事豈容疏忽

  查看全文↓ 2018-07-19 14:55:35
• 144****7916

  購(gòu)房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國(guó)家交一次契稅，這是國(guó)家稅法規(guī)定的。
  您也可以理解為：作為買方，你是要得到一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，需要交給國(guó)家土地使用的一個(gè)地契稅！

  查看全文↓ 2018-07-19 14:55:26

相關(guān)問題

• 問 交契稅需要夫妻雙方嗎? 去地稅辦理契稅減免一定要夫妻一起去嗎
  答

  去地稅辦理契稅減免不需要夫妻一起去。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

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• 問 交契稅夫妻去一個(gè)人可以嗎
  答

  交契稅夫妻去一個(gè)人是可以的，在繳納契稅的時(shí)候，只需要把申報(bào)契稅所需要準(zhǔn)備的材料拿上即可，如果只是打算一人去的話，也要把夫妻雙方的結(jié)婚證和個(gè)人的身份證以及其他的資料帶齊繳納契稅之前要簽署合同，確定購(gòu)房的價(jià)格，按照合同上的金額征收稅費(fèi)，要在指定的時(shí)間內(nèi)繳納提升，比如購(gòu)買二手房，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)天，要按照規(guī)定繳納契稅產(chǎn)權(quán)證的辦理。交契稅要注意：1、要事先準(zhǔn)備好材料，包括個(gè)人證件、購(gòu)房合同以及購(gòu)房的原件和復(fù)印件。2、要注意一下自己房屋的性質(zhì)，首套房和第2套房的契稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，還有一些房子是不需要繳納契稅的，比如說拆遷補(bǔ)助房就免征契稅。3、注意付款的方式。最好在繳納契稅的時(shí)候采用現(xiàn)金或者是銀行卡。

• 問 交契稅要帶查檔去嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 契稅可以自己去交嗎
  答

  不用專門到辦稅大廳交納契稅，在房產(chǎn)交易大廳就有駐場(chǎng)辦理契稅手續(xù)的工作人員收取。

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• 問 契稅需要自己去交嗎
  答

  可以委托他人辦理，但是如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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