已有5個(gè)回答

• 145****5913

  根據(jù)契稅條例，簽合同后30天內(nèi)要交契稅。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:28
• 143****4976

  首先，你要知道契稅時(shí)間是核算房屋買賣的時(shí)間，如果買賣房屋，是涉及交稅費(fèi)的，現(xiàn)在的交稅時(shí)間是按照是否滿兩年來(lái)征收，而這里指的兩年，就是契稅上面的日期，而不是房產(chǎn)證上的日期。
  其次，房產(chǎn)證只是紙質(zhì)的文件而已，辦理早晚都可以。
  所以，契稅的交納早晚，取決于你有沒(méi)有賣房的打算，但大多數(shù)情況下，早辦理較好，因?yàn)槿绻慨a(chǎn)政策發(fā)生變化，你還沒(méi)有辦理，就會(huì)按照新政策執(zhí)行，存在很多變動(dòng)性。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:18
• 134****6054

  沒(méi)有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過(guò)如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。
  
  1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。
  
  2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
  
  3、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：
  
  一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
  
  二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:10
• 157****1111

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:02
• 152****5046

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-19 15:38:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房契稅可以晚交嗎? 買房契稅可以推遲交嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房契稅可以晚交嗎? 房子契稅可以推遲多久交么
  答

  新房什么時(shí)候交契稅？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅可以推遲交嗎
  答

  契稅可以推遲交，一般規(guī)定的收房日期是90天以內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人需要帶著相關(guān)的身份證，戶口本等證件到房地局繳納契稅等相關(guān)手續(xù)費(fèi)，辦理房產(chǎn)證。逾期按照每天萬(wàn)分之5計(jì)算滯納罰金。不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。如果是在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房是不行的，因?yàn)橘I二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長(zhǎng)時(shí)間不交就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶了。畢竟納稅人對(duì)于國(guó)家規(guī)定的日期還是要重視的，超過(guò)時(shí)限，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向納稅人追究滯納金。想不想早點(diǎn)辦房產(chǎn)證是自己的事，因?yàn)檗k房產(chǎn)證如同辦結(jié)婚證，屬于個(gè)人申請(qǐng)事項(xiàng)，沒(méi)人會(huì)強(qiáng)迫，但按時(shí)繳稅是法定義務(wù)。

• 問(wèn) ??維修基金可以推遲交嗎？契稅和大修基金可以推遲交嗎？
  答

  可以，只要在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之前交就行，因?yàn)檗k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理需要契稅和大修基金交完錢以后開(kāi)的完稅證明和發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅可以推遲交嗎？遲交的話要另外付的嗎？
  答

  在規(guī)定期限內(nèi)交是不會(huì)產(chǎn)生滯納金的，如果超過(guò)期限后滯納金會(huì)很高的，因?yàn)槎悇?wù)局是從你簽定購(gòu)房合同開(kāi)始就給算滯納金了，所以建議您盡量在期限內(nèi)交齊，避免損失。

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