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全國的契稅是一樣嗎

141****7044 | 2018-07-19 16:03:35

已有3個回答

  • 143****4471

    房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅?,F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。
    房產稅的特點:1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于只用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
    契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè),應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
    契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
    契稅,是指對契約征收的稅,屬于財產轉移稅,由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉移,如國有土地使用權出讓或轉讓,房屋所有權轉移,應該稱為土地、房屋權屬轉移,如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權屬轉移,按規(guī)定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房,只要擁有房屋所有權,就等同于房屋買賣。
    契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發(fā)生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。
    各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。

    查看全文↓ 2018-07-19 16:04:15
  • 131****4904

    契稅依據買家住房套數,買入面積等因素決定。
    買家首套房買入,90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%,
    如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,
    三套以及三套以上契稅3%

    查看全文↓ 2018-07-19 16:04:06
  • 153****6865

    不是一致的。國家出的政策,全國都要實行。大原則按國家定的,各地方可微調,與地方相適應。
    2月19日,三部委聯(lián)合發(fā)布新政,從2月22日起,調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間,凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅,符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的,均可享受優(yōu)惠稅率。
    按照國家新政規(guī)定,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2018-07-19 16:03:59

相關問題

  • 貸款利率,是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。

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  • 不是。契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務機關繳納契稅時,由稅務機關開具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經依法履行了納稅義務。契證是契稅納稅人向稅務機關繳納契稅后,由當地人民政府發(fā)給的契稅納稅證書。其基本功能是證明納稅人對該房地產擁有產權,特別是在國有土地城市規(guī)劃區(qū)之外,契證的功能完全就是房地產的產權證書。

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  • 契稅,如今的地區(qū)指導價(網簽價)乘以3%;2、營業(yè)稅,全額的5.6%或許差額的5.6%(此差額是網簽價-原購價);3、土地增值稅,全額的1%或許差額的30%--60%(此差額是網簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內年5%的折舊費);4、個稅,全額的20%或差額的20%(此差額是網簽價-原購價-本次土增);5、印花稅0.1%(土增的30%---60%的算法30%:增值50%以內40%:增值50%~100%50%:增值100%~200%60%:增值200%以上(現價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費)/原購價*100%;商品房在辦理了《房子所有權證》今后,可典當可轉讓。而經濟適用住宅雖然能夠辦理《房子所有權證》,雖然也能夠典當,但在轉讓時,有必要在補繳有關費用后,方可轉讓。

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  • 契稅稅率是由財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一規(guī)定的。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。4、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。辦理契稅需提交的申請材料:1、商品房買賣合同原件和復印件;2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據原件和復印件;3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);4、如果購房人需委托他人代辦契稅的,應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指?。?。

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  • 一般各省、自治區(qū)、直轄市都會制定各地區(qū)相應的土地補償費 安置補助費標準?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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