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• 141****1950

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:09:44
• 151****9287

  　　退契稅補貼是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策，如下；
  　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:09:37
• 135****2448

  一、補貼對象及申請條件　　
  1. 補貼對象　　凡于我局下發(fā)的《關于促進我市中心城區(qū)房地產市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為準?！　?br/>2. 申請條件　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產權轉移登記后方可申請?！　∑醵愌a貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。　　
  二、補貼標準　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；　　
  3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；　　
  4.因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼?！　?br/>三、辦理流程　　補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：　　1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；　　2.市房產局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；　　3.市財政局根據(jù)市房產局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶?！　?br/>四、申請補貼所需資料　　
  1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：　?、佟镀醵愌a貼申請表》（詳見附件）；　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》；　　③已繳納契稅的憑證；　?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動產銷售發(fā)票或稅務部門監(jiān)制的預售款收據(jù)）；　?、葙彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況?！　?br/>2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料：　　①《契稅補貼申請表》；　?、谝牙U納契稅的憑證；　?、鄯课菟袡嘧C；　　④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；　?、葑》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明產權轉移登記時間?！　?br/>3.房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補貼須提供材料：　?、佟镀醵愌a貼申請表》；　?、诜课菡魇諈f(xié)議；　?、垡牙U納契稅的憑證；　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）。　　以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件?！　?br/>4.出具家庭住房證明須提供材料：　?、僖鸦榈?，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件；　?、谝堰_法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；　　③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；　?、茈x婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件?！　、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認購協(xié)議》原件?！　?br/>五、關于退房有關情況的處置辦法　　
  1.關于已享受契稅補貼后退房退稅的處置辦法
  購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅?！　?br/>2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:09:30

相關問題

• 問 契稅有補貼嗎
  答

  申請條件購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產權轉移登記后方可申請。契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。辦理流程補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；2.市房產局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；3.市財政局根據(jù)市房產局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

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• 問 買房有契稅補貼嗎
  答

  購房契稅是國家規(guī)定，補貼返還不是國家規(guī)定、屬于地方政策，可咨詢當?shù)胤抗懿块T或者財政部門比較準確。

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• 問 還有契稅補貼嗎
  答

  　　退契稅補貼是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策，如下；　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 2016年購房國家契稅有補貼嗎?
  答

  有啊，在今年房地產建筑行業(yè)這么不景氣的情況下、怎么能沒有補貼！有用請采納，謝謝

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• 問 請問買房契稅有沒有補貼
  答

  契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。辦理流程補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；2.市房產局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；3.市財政局根據(jù)市房產局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

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