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• 141****5080

  可以辦理贈予的手續(xù)就是房屋產(chǎn)生的不含營業(yè)稅和個人所得稅外的更名費(fèi)用以及公證費(fèi)用，如果是5年外的房產(chǎn)所有權(quán)證建議直接交易更名。（需要的費(fèi)用是契稅稅率視你的房子建筑面積定、工本費(fèi)、建設(shè)費(fèi)）
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:28:15
• 131****9779

  如果是住房那就暫時不用交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)的接受方要交契稅，稅率3%~5%，具體要看你們那地方的規(guī)定，直接用80*稅率，契稅是地方稅，應(yīng)該交給地稅，其他也沒什么大的稅了，可能如果簽合同的話你們雙方都要按合同金額的千分之五計(jì)算貼花，那個不多，房地產(chǎn)還涉及到土地增值稅，但是你這是買了以后的事了，也不用管~
  所以綜上所述，要交契稅~

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:56
• 143****1546

  用繼承的形式**好，稅費(fèi)**低。 辦理周期看你的速度了，沒有具體時間的了。找個律師是**好的選擇了

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:39
• 137****3125

  贈與房產(chǎn)符合如下情形，無需要交個人所得稅。其他情形需要繳納個人所得稅。
  　　《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》
  
  　　為了加強(qiáng)個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下：
  
  　　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  　　　　三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為20%.
  　　四、對受贈人無償受贈房屋計(jì)征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。
  　　五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
  　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
  　　財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
  二○○九年五月二十五日

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:21

相關(guān)問題

• 問 ??我要把房產(chǎn)贈與舅舅都要交什么稅？
  答

  直系親屬贈與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。非直系親屬贈與這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價/1.05)5.6%后者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價-原價格)/1.055.6%需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費(fèi)附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。2、契稅契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

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• 問 贈與房產(chǎn)交什么稅
  答

  要看贈與什么人才能確定是否要交個稅。請參閱：贈與房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及所需手續(xù)一、房產(chǎn)贈與涉及到的稅費(fèi)負(fù)擔(dān) （一）營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。 （二）城建稅及教育費(fèi)附加 此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)

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• 問 房產(chǎn)繼承贈與需要交什么稅
  答

  房產(chǎn)繼承贈與需要交繼承稅。根據(jù)《中華人民共和國遺產(chǎn)繼承法》，繼承人應(yīng)當(dāng)依法繳納繼承稅。繼承稅的稅率和起征點(diǎn)有所不同，根據(jù)繼承人的情況不同，也可能會有免稅的情況出現(xiàn)。

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• 問 辦理房產(chǎn)證時都要交什么稅？
  答

  若該房產(chǎn)是您的家庭**住房，按財(cái)稅[2010]94號文，契稅適用1%的稅率；若非**住房，則契稅稅率適用3%。個人房產(chǎn)買賣契稅在房產(chǎn)交易中心辦理過戶時繳納。

• 問 房產(chǎn)稅交幾年? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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