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• 141****5080

  可以辦理贈予的手續(xù)就是房屋產生的不含營業(yè)稅和個人所得稅外的更名費用以及公證費用，如果是5年外的房產所有權證建議直接交易更名。（需要的費用是契稅稅率視你的房子建筑面積定、工本費、建設費）
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:28:15
• 131****9779

  如果是住房那就暫時不用交房產稅，房產的接受方要交契稅，稅率3%~5%，具體要看你們那地方的規(guī)定，直接用80*稅率，契稅是地方稅，應該交給地稅，其他也沒什么大的稅了，可能如果簽合同的話你們雙方都要按合同金額的千分之五計算貼花，那個不多，房地產還涉及到土地增值稅，但是你這是買了以后的事了，也不用管~
  所以綜上所述，要交契稅~

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:56
• 143****1546

  用繼承的形式**好，稅費**低。 辦理周期看你的速度了，沒有具體時間的了。找個律師是**好的選擇了

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:39
• 137****3125

  贈與房產符合如下情形，無需要交個人所得稅。其他情形需要繳納個人所得稅。
  　　《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》
  
  　　為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：
  
  　　一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
  　　（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  　?。ǘ┓课莓a權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  　?。ㄈ┓课莓a權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  　　　　三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%.
  　　四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
  　　五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
  　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
  　　財政部 國家稅務總局
  二○○九年五月二十五日

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:21

相關問題

• 問 ??我要把房產贈與舅舅都要交什么稅？
  答

  直系親屬贈與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當?shù)卣嫉闹笇r。非直系親屬贈與這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導價/1.05)5.6%后者計算公式一般是：增值稅=(指導價-原價格)/1.055.6%需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

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• 問 贈與房產交什么稅
  答

  要看贈與什么人才能確定是否要交個稅。請參閱：贈與房產過戶稅費及所需手續(xù)一、房產贈與涉及到的稅費負擔 （一）營業(yè)稅依據現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅。 《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。 （二）城建稅及教育費附加 此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)

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• 問 房產繼承贈與需要交什么稅
  答

  房產繼承贈與需要交繼承稅。根據《中華人民共和國遺產繼承法》，繼承人應當依法繳納繼承稅。繼承稅的稅率和起征點有所不同，根據繼承人的情況不同，也可能會有免稅的情況出現(xiàn)。

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• 問 辦理房產證時都要交什么稅？
  答

  若該房產是您的家庭**住房，按財稅[2010]94號文，契稅適用1%的稅率；若非**住房，則契稅稅率適用3%。個人房產買賣契稅在房產交易中心辦理過戶時繳納。

• 問 房產稅交幾年? 房產稅每年都要交嗎
  答

  房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

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