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• 134****7330

  可以買，但是那種房子如果賣的話 手續(xù)就比較麻煩了
  
  所以你**好想清楚是買來 自己住 ，還是買來 打算再轉手賣掉 做投資！
  
  如果是自己買來住的話，那你就要考慮 價格方面（是否自己能接受），地段好不好（上班和交通方便不方便），以及將來小孩子 教育上學方便不方便（附近是否有好的**）
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:57:59
• 135****4709

  首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。
  　　第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  　　安置房怎么辦房產(chǎn)證?
  　　1、安置房屋所有權證(收原件);
  　　2、被拆除房屋所有權證(收原件);
  　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
  　　4、查檔證明(收原件);
  　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
  　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
  　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_
  　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);
  　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);
  　　10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:57:48
• 138****8209

  拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。
  拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：
  1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。
  3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:57:38

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• 問 請問安置房可以買賣嗎？
  答

  可以上市交易的。

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• 問 ??請問安置房可以過戶和按揭貸款嗎
  答

  安置房可以按揭貸款嗎？安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權證契稅證后的6個月時間內,您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權證的。買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風險。購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬于個人,比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產(chǎn)權是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規(guī)避風險。

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• 問 請問安置房如何選房？
  答

  您好， 第一階段：按登記編號順序確認選房順序號并領取《選房順序號單》;第二階段：按面積從大至小的順序分批次選房并領取《房號確認單》。望采納，謝謝！

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• 問 請問安置房可以買賣嗎有房產(chǎn)證嗎
  答

  不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。

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• 問 請問安置房怎么抵押貸款？
  答

  1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：（1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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