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• 144****1420

  房子過戶給第三人了嗎？婚離了嗎？
  追問
  過戶給第三人了，離婚了。孩子的撫養(yǎng)權現在女方，房子的房主是男方，男方私自賣了后不知去向。
  追答
  房子已經過戶給第三人，對方已經善意取得，你們只能追究男方的責任，但是現在不知道男方的下落，起訴的話即使勝訴也根本無法執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-19 20:57:31
• 152****8823

  離婚協(xié)議上房子歸孩子，母親雖然是第一監(jiān)護人也不能擅自處理這個房子的。如果為了孩子的利益需要賣掉這個房子，是需要孩子和孩子的父親同意的，否則，其母親是不能擅自賣掉房子。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:57:25
• 146****1123

  只是雙方協(xié)議約定，沒有辦理產權更名過戶登記。
  所以協(xié)議還沒有產生法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:57:20

相關問題

• 問 離婚后房子給孩子,大人能居住嗎
  答

  你的情況是這樣的：父母離婚，孩子的撫養(yǎng)要看看孩子是否已經成年，沒有成年的又要分為可以離開父母或者是幼小哺乳期，對于哺乳期的孩子有母親撫養(yǎng)，父親給予經濟補助，可以離開父母的，1.是父母協(xié)商解決由誰撫養(yǎng)孩子，2.由法院判，一般要考慮到對孩子的影響，由經濟好的一方撫養(yǎng)，3.對于已經成年的孩子，父母雙方要和孩子協(xié)商，根據孩子的意愿來決定孩子跟誰。成年的孩子可以住在父母的一方，要和父母一方協(xié)商，因為那是父母的財產，你沒有分的，財產的問題：你沒有財產的擁有權，除非你工作的工資在你的父母那里，不然無權分割父母的財產，父母有協(xié)議吧財產給你的除外，不知你明白了吧！加油，你是大人了，學會獨立吧！

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• 問 離婚孩子房子怎么辦
  答

  如果是夫妻共同房屋（如婚后購房），那么離婚時各占一般。未成年人是沒有分割的權利的。但是有繼承權。

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• 問 離婚后房子給孩子應該怎么寫?
  答

  房屋產權證上可以寫孩子的名字，即產權所有權人為你的孩子。但是，看來你的孩子是未成年人，那么，根據相關法規(guī)，僅以你孩子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與孩子一起共為產權人。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產權的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，盡管產權證上沒有寫上孩子的名字，他仍會占有一部分

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• 問 離婚房子給孩子怎么對自己有益?
  答

  如果該離婚協(xié)議是在民政局登記的離婚協(xié)議上寫的，就是有效的。如果沒有辦理登記，是無效的。如果登記有效后，你沒有辦理過戶，從形式上講你爸爸是可以處理和更改的，（雖然他事實上物權更改，更改行為無效）如果因為更改的問題再進行訴訟，對您就太麻煩了。所以建議趕快在減為改成您的名字。

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• 問 父母離婚孩子房子怎么才能由子女繼承
  答

  　父母婚姻關系與子女與父母間的繼承是不影響的。有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的依照法定繼承?！　〉谝粭l 根據《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護公民的私有財產的繼承權，制定本法?！　〉诙l 繼承從被繼承人死亡時開始?！　〉谌龡l 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；　?。ㄈ┕竦牧帜尽⑸蠛图仪?；　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產資料；　?。┕竦闹鳈唷＠麢嘀械呢敭a權利；　　（七）公民的其他合法財產?！　〉谒臈l 個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理?！　〉谖鍡l 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉诹鶙l 無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使?！　∠拗菩袨槟芰θ说睦^承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使?！　〉谄邨l 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：　?。ㄒ唬┕室鈿⒑Ρ焕^承人的；　?。ǘ闋帄Z遺產而殺害其他繼承人的；　　（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；　?。ㄋ模﹤卧?、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的?！　〉诎藯l 繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟?！　〉诙?法定繼承　　第九條 繼承權男女平等?！　〉谑畻l 遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母，養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹?！　〉谑粭l 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額?！　〉谑l 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人?！　〉谑龡l 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等?！　ι钣刑厥饫щy的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分?！　∮蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分?！　±^承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！　〉谑臈l 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當的遺產。　　第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟?！　〉谌?遺囑繼承和遺贈　　第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！　〈鷷z囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名?！　∫凿浺粜问搅⒌倪z囑，應當有兩個以上見證人在場見證?！　∵z囑人在危急情形下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　〉谑藯l 下列人員不能作為遺囑見證人：　　（一）無行為能力、限制行為能力人；　?。ǘ├^承人、受遺贈人；　?。ㄈ┡c繼承人、受遺贈人有利害關系的人?！　〉谑艞l 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額?！　〉诙畻l 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑?！　×⒂袛捣葸z囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準?！　∽詴?、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。　　第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。　　第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。　　遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效?！　卧斓倪z囑無效?！　∵z囑被篡改的，篡改的內容無效?！　〉谒恼?遺產的處理　　第二十三條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知?！　〉诙臈l 存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶?！　〉诙鍡l 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承?！　∈苓z贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈?！　〉诙鶙l 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產?！　〉诙邨l 有下列情形之一的，遺囑中的有關部分按照法定繼承辦理：　?。ㄒ唬┻z囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；　?。ǘ┻z囑繼承人喪失繼承權的；　?。ㄈ┻z囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；　?。ㄋ模┻z囑無效部分所涉及的遺產；　?。ㄎ澹┻z囑未處分的遺產。　　第二十八條 遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按法定繼承辦理。　　第二十九條 遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用?！　〔灰朔指畹倪z產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。　　第三十條 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉?！　〉谌粭l 公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利?！　」窨梢耘c集體所有制組織簽定遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利?！　〉谌l 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。　　第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！　±^承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任?！　〉谌臈l 執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務?！　〉谖逭?附 則　　第三十五條 民族自治地方的人民代表大會可以根據本法的原則，結合當地民族財產繼承的具體情況，制定變通的或者補充的規(guī)定。自治區(qū)的規(guī)定，報全國人民代表大會常務委員會備案。自治州、自治縣的規(guī)定，報省或者自治區(qū)的人民代表大會常務委員會批準后生效，并報全國人民代表大會常務委員會備案?！　〉谌鶙l 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產或者繼承在中華人民共和國境內的外國人的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律?！　⊥鈬死^承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律?！　≈腥A人民共和國與外國訂有條約、協(xié)定的，按照條約、協(xié)定辦理?！　〉谌邨l 本法自1985年10月1日起施行。

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