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• 144****8449

  低于90平方首套百分之一

  查看全文↓ 2018-07-20 09:59:25
• 143****3467

  應當由房產管理部門核定。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:59:04
• 148****4637

  契稅跟住宅長啥樣沒關系，只跟你得房屋類型，買賣次數(shù)，總價來定的。一般首套房的契稅分局面積大小，契稅金額為房屋總價的百分之1到3

  查看全文↓ 2018-07-20 09:58:46

相關問題

• 問 怎么挑選復式樓？
  答

  首先，要看房屋平面設計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。其次，要看房屋立面設計是否合理。主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時也不能破壞室內整體性，便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂**低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面、剖面圖。第三，選擇復式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

• 問 復式樓好嗎?買復式樓劃算嗎?
  答

  復式樓也叫復式住宅 復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 層高多少是復式樓 復式樓的凈高國家有規(guī)定嗎 不在頂層是復式樓嗎 復式樓的產權怎么算法
  答

  層高多高都只算一層！也就是面積只算一層的！國家規(guī)定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面積，不管是什么房子！復式樓是指上下兩層的樓房，跟幾層樓無關！復式樓的產權按層高高于2.2米的部分計算，有多少算多少，挑空客廳只算單層面積

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• 問 ??什么是多層復式樓，什么是高層復式樓？多層復式樓好不好？
  答

  多層復式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

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• 問 復式樓好嗎？
  答

  居住起來肯定是別墅好：首先有小院，其次喜歡音樂的人士也不會妨礙到別人，同樣隔壁鄰居也不會妨礙到您，居住起來感受也是不一樣的，一般企業(yè)高層，或者個體商人（條件較為富裕的人喜歡居住別墅）要求的是私密空間；

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