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• 133****0035

  根據《征管法》納稅人發(fā)現的誤收退稅，在3年內申請。過期不受理

  查看全文↓ 2018-07-20 10:17:30
• 155****3616

  契稅退稅一般是7天左右到賬。 契稅退稅情況： 1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅.

  查看全文↓ 2018-07-20 10:17:22
• 148****9294

  根據退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：
  1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
  這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
  此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:17:10
• 141****6200

  地稅退稅超過期限（3年），要看發(fā)現多繳稅款的主體是誰，發(fā)現的主體不同，退稅的時限及方法也不同。稅務機關發(fā)現的多繳稅款，不受時間限制，都應當立即退還給納稅人。而納稅人發(fā)現的，只有在稅款結算之日起3年內可以退還。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:16:47
• 148****6249

  契稅有哪些優(yōu)惠政策？ 1)出售售后公房前后1年內，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優(yōu)惠；
  計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發(fā)票價格）x新購入的契稅稅率

  查看全文↓ 2018-07-20 10:16:40

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• 問 如果賣方設定了過戶時間,買方沒有辦過戶手續(xù),超過時間,是否作為買賣無效?
  答

  嚴格來說買方是違約的，前提是合同上有注明**后過戶日期。當然賣方也要舉證他是要求過戶的，而買方不配合導致過戶無法完成，可以將經紀人和交易中心監(jiān)控錄像作為為證。做人要憑良心，雖然在當下社會是比較困難的。

• 問 公積金超過房貸怎么辦
  答

  如果余額較多，您可以嘗試使用提前還款的方式，具體要看您當地的公積金中心是否支持。

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• 問 退契稅有時間限制嗎
  答

  過戶完3個工作日放款,過戶當天,先去交稅再去過戶(一般都是在一個地方)契稅在交稅時可以辦免契稅.這樣就不用退那么麻煩了.但你得知道需要帶什么些證件,如果當時免不了你再問交稅的地方多少天之后能退,因為各個地方不一樣.

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• 問 退契稅有時間限制嗎？退契稅的手續(xù)是什么呢？
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%

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• 問 期房想退怎么辦
  答

  期房遲遲不交房可以要求退房。 開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。 逾期60日以內： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。 逾期60日以上： 業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退 還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。

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