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• 148****5568

  二手房一房一價，一個小區(qū)一個樓一個面積，樓層不一樣朝向不一樣，價格也不一樣，這個**好還是咨詢周邊中介

  查看全文↓ 2018-07-23 15:25:41
• 135****4580

  三、交易房屋是否在租
  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
  四、房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
  五、福利房屋是否合法
  房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:25:32
• 156****6416

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。
  二手房交易十大注意事項：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:24:52

相關(guān)問題

• 問 請問各位，配套齊全的小區(qū)物業(yè)費在什么水平?
  答

  配套齊不齊全是開發(fā)商的事情，和物業(yè)公司無關(guān)，拒交物業(yè)費不合理。

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• 問 請問，在市區(qū)中心位置的小區(qū)物業(yè)費在什么水平?
  答

  現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)費一個實行市場價 由業(yè)主大會和物業(yè)公司商定，二是由當(dāng)?shù)匚飪r局制定物業(yè)指導(dǎo)價這個當(dāng)?shù)匚飪r局指的是物業(yè)所在地的物價局。物業(yè)在縣上就是縣物價局 在市里就是市物價局省物價局制定的是全省一般物價 物業(yè)所在地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況調(diào)整。

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• 問 洋房花園小區(qū)的物業(yè)費大概是多少？請問有人曉得不。謝謝！
  答

  可以到物業(yè)或當(dāng)?shù)匚飪r局查詢。一般物業(yè)收費需經(jīng)過物價局審批。

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• 問 這個樓盤的物業(yè)費大概是多少？
  答

  源筑貴州文化廣場的物業(yè)費詳情為：住宅部分按3.8元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。該費用包含了小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏及日常清潔等全方位服務(wù)，體現(xiàn)了開發(fā)商對小區(qū)品質(zhì)生活的追求與承諾。業(yè)主可通過物業(yè)公司官方渠道查詢詳細(xì)費用清單及支付方式。

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• 問 中海印龍泉的物業(yè)費大概是多少？
  答

  中海印龍泉的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為5.88元/㎡·月，這一價格相較于周邊同類項目處于較高水平。這主要是因為中海物業(yè)在小區(qū)管理、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)等方面提供了全方位、高品質(zhì)的服務(wù)。同時，物業(yè)公司還會根據(jù)業(yè)主的需求和反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和提升服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主享受到更加舒適、便捷的居住環(huán)境。對于物業(yè)費的具體使用情況和服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主可以通過物業(yè)公司的官方渠道進(jìn)行查詢和監(jiān)督。

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