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• 153****5974

  通過中介賣房，總的來說，流程是：
  了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準(zhǔn)備交易資料→房產(chǎn)評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:57:07
• 159****4401

  你是房東的情況：找家較專業(yè)的中介，比如德佑，中原，21世紀(jì)都可。一般不用委托很多家中介，一家就足夠了，價格相對合理一點，傭金給足一個月的，這樣中介的動力比較大，推薦給客戶的次數(shù)會多，出租較為及時。
  如果覺得傭金給的不舒服，可以適當(dāng)報高租金，把支付的傭金變相轉(zhuǎn)嫁到租客身上，既委托中介，傭金就給的爽氣一點，一個月足傭?qū)δ阒挥泻锰帲瑳]有壞處。
  然后坐等中介收定金來面談即可。合同范本什么的也可委托中介全權(quán)負(fù)責(zé)，他們會很樂意效勞的。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:56:29
• 135****1340

  1、選擇中介
  既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時間內(nèi)賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。
  2、上門看房
  讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。
  3、訂立委托合同
  準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。
  4、配合看房
  如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實地看房，這時你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進(jìn)行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。
  5、簽訂買賣合同
  如果購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購房者簽訂房屋買賣合同。
  6、支付房款
  簽訂完房屋買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付**款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。
  7、辦理過戶
  房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費。
  8、交接房屋
  等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給購房者即可。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:55:55

相關(guān)問題

• 問 你好我要賣房怎么出售？
  答

  聯(lián)系衡陽市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)順家地產(chǎn)肖先生（壹伍零玖陸零捌玖壹肆捌)

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• 問 商鋪可以委托出售嗎？
  答

  可以委托別人辦里

  全部5個回答>
• 問 我要賣安陽滑縣新區(qū)中原義烏商博城商鋪房，臨街房 現(xiàn)房出售
  答

  有，登陸滑縣房產(chǎn)網(wǎng)，，有一部分新區(qū)的二手準(zhǔn)新房在賣，，價格也很合理，，如果是要新房，可以到華通世紀(jì)城看看，，還有部分電梯房在售，質(zhì)量也很不錯

• 問 我要賣房需要什么手續(xù)呢？
  答

  一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。三：如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續(xù)費，營業(yè)稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費等等。

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• 問 請問委托出售中介費如何收??？
  答

  賣房的話 ，以我所在的中介公司為例 ！ 會收取1.8的傭金 ， 或雙方私下有意成交或換房！可委托中介公司代理過戶， 收費標(biāo)準(zhǔn)是一個點。僅供參考各公司收費標(biāo)準(zhǔn)都不同！望采納

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