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• 143****8906

  如果買的是新房，繳納的稅費(fèi)如下：
  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅
  3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%
  4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套
  5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）
  6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-23 20:26:53
• 141****1904

  新房購(gòu)買需要交納的費(fèi)用：
  1、契稅，契稅是購(gòu)買時(shí)必不可少的費(fèi)用，一般購(gòu)買房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，90平米以下的一套房購(gòu)買按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購(gòu)買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購(gòu)買按3%極愛(ài)那契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納);
  2、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%交納;
  3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有超過(guò)五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1%交納;
  4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;
  5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元;
  對(duì)于不是普通住宅的，新房購(gòu)買的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來(lái)繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)五年都必須繳納的，印花稅按照萬(wàn)分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來(lái)繳納，其余的稅額繳納都不變。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 20:26:45
• 154****2349

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
  二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 20:26:36
• 157****8371

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：
  1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
  2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）
  5、公證費(fèi)**高300元
  一、 辦理產(chǎn)權(quán)證需要下列手續(xù)
  
  1、 產(chǎn)權(quán)證明書(shū)。
  
  2、 身份證復(fù)印件1份
  
  3、 合同2份。
  
  4、 產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。
  
  5、 買賣審批書(shū)。
  
  二、 辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用。
  
  1、 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（非住宅）：10元/平方米。
  
  2、 契稅：總房款的4%。
  
  3、 登記費(fèi)：150元。
  
  4、 復(fù)印費(fèi)：5元。
  
  5、 測(cè)繪費(fèi)：20元。
  
  三、 辦理抵押貸款的辦理產(chǎn)權(quán)證需要下列手續(xù)。
  
  乙方提供：
  
  1、 夫妻雙方身份證復(fù)印件（7份）
  
  2、 結(jié)婚證復(fù)印件（5份）。（有照片）
  
  3、 首期款付款憑證復(fù)印件（5份）。
  
  4、 戶口本復(fù)印件（5份）。（帶章的在上）
  
  5、 收入證明或納稅回執(zhí)單（2份）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2份）
  
  甲方提供：
  
  1、 產(chǎn)權(quán)證明書(shū)（復(fù)印2份）。
  
  2、 合同2份。
  
  3、 買賣審批書(shū)。
  
  4、 產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。
  
  5、 公證書(shū)。
  
  四、 辦理貸款所需費(fèi)用。
  
  1、 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：10元/平方米。
  
  2、 契稅：總房款的4%。
  
  3、 登記費(fèi)：150元。
  
  4、 測(cè)繪費(fèi)：20元。
  
  5、 復(fù)印費(fèi)：5元。
  
  6、 公證費(fèi)：100元
  
  7、 保險(xiǎn)費(fèi)：（房屋險(xiǎn)）總房款的50/000×貸款年限。
  
  五、 辦理公證所需手續(xù)。
  
  1、 借款合同。
  
  2、 房產(chǎn)抵押合同。
  
  3、 夫妻雙方身份證復(fù)印件1份。
  
  4、 結(jié)婚復(fù)印件1份。
  
  5、 雙方戶口本1份。

  查看全文↓ 2018-07-23 20:26:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買新房稅費(fèi)有哪些？ 買新房 需要交哪些稅費(fèi)
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1.契稅：買房需要繳納的稅，一般按照房屋總價(jià)的3%計(jì)算；2.個(gè)人所得稅：如果買房者以購(gòu)房資金作為購(gòu)房資金，則需要繳納個(gè)人所得稅，一般按照房屋總價(jià)的1.5%計(jì)算；3.土地增值稅：土地增值稅是按照土地交易收入計(jì)算的，土地交易收入按照土地市場(chǎng)價(jià)格減去土地使用權(quán)取得價(jià)格計(jì)算，一般按照10%的稅率計(jì)算；4.營(yíng)業(yè)稅：如果買房者以現(xiàn)金方式購(gòu)買房屋，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅，一般按照房屋總價(jià)的3%計(jì)算；5.印花稅：印花稅是按照房屋買賣交易當(dāng)日印發(fā)的發(fā)票金額計(jì)算的，一般按照0.05%的稅率計(jì)算；6.房屋交易稅：如果買房者是非法人，則需要繳納房屋交易稅，一般按照房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買期房需要交哪些費(fèi)用
  答

  買房的時(shí)候除了房款的準(zhǔn)備，購(gòu)房需要繳納的各種稅費(fèi)也要計(jì)算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買期房需要交哪些費(fèi)用
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買的期房，出售時(shí)需要交哪些稅費(fèi)，稅交到哪里？
  答

  需交契稅、個(gè)稅等，去地稅局交。

  全部6個(gè)回答>