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• 138****0892

  央產(chǎn)房住房面積超標(biāo)，如果要上市交易，超標(biāo)處理準(zhǔn)則：職工購買現(xiàn)住房超標(biāo)的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內(nèi)按超標(biāo)面積×1560元計(jì)算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元計(jì)算交給原單位。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:45:13
• 137****3710

  你好！ 合同約定按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的，可要求開發(fā)商按實(shí)測面積退回多收的房款。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:43:08
• 147****7256

  這個問題各地標(biāo)準(zhǔn)不一，你需要到你的單位補(bǔ)繳超標(biāo)面積差額，單位開出證明，物業(yè)供暖均要結(jié)清，方可出售。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:42:14

相關(guān)問題

• 問 房改房面積是如何計(jì)算的？房改房面積超標(biāo),過戶時按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算差價(jià)?
  答

  房改房過戶補(bǔ)差價(jià)既不是按交易時間算也不是按辦理過戶時間算。房改房的取得分為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)兩種。房改政策規(guī)定：原以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價(jià)，在補(bǔ)交購房時標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后，才能獲得全部產(chǎn)權(quán)并換新的產(chǎn)權(quán)證書，這時該房才可以上市出售，差價(jià)就是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之差。

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• 問 房改房面積是如何計(jì)算的？房改房面積超標(biāo),過戶時按哪些標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算差價(jià)?
  答

  聽著像央產(chǎn)房啊。這個問題各地標(biāo)準(zhǔn)不一，你需要到你的單位補(bǔ)繳超標(biāo)面積差額，單位開出證明，物業(yè)供暖均要結(jié)清，方可出售。

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• 問 ??房改房過戶補(bǔ)多少差價(jià)
  答

  標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個人所有。

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• 問 房改房如何補(bǔ)差價(jià)？房改房超出了面積該如何補(bǔ)辦？
  答

  房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。按照公房出售規(guī)定：1、普通職工購買房改房的面積為65平米，上限為85平米；2、科級干部規(guī)定面積是75平米，上限為100平米；3、處級干部規(guī)定面積為90平米，上限為120平米。4、超過規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的，按照基本房價(jià)補(bǔ)差價(jià)；超過上限的部分，按房改市場價(jià)補(bǔ)差價(jià)。

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• 問 ??房改房如何補(bǔ)差價(jià)？房改房超出了面積該怎么補(bǔ)辦？
  答

  你好，國發(fā)〔1994〕43號文件規(guī)定：“職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，每個家庭只能享受一次，購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價(jià)。”

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