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• 143****9310

  流程：簽合同-完稅-過戶
  
  順便說下，關系越好，越要把步驟弄清楚，產權清晰了，對你們雙方都有好處，別等將來出什么糾紛，又影響交情又影響心情！
  
  真心的祝你好運！

  查看全文↓ 2018-07-24 11:28:19
• 131****6178

  更名的三種辦法：贈與、交易、繼承
  這里談不上繼承，就說說贈與與交易吧！
  贈與：契稅3%，個人所得稅是房款的20%，營業(yè)稅5.5%，其他附屬費用（小額）
  交易：契稅：非普通住宅3%，90-140平1.5%，90平以下1%，個人所得稅20%，營業(yè)稅5.5%
  其實這兩個選擇哪個都一樣，**后都是產權轉移到你的名下，建議你走交易方式，這樣個人所得稅和契稅相對來說會少些；同時營業(yè)稅和個人所得稅可走差額，到時候簽合同將房款寫的低些（別低于當?shù)剡^戶指導價），這樣個人所得稅和營業(yè)稅就能弄沒了，只需要交個契稅就可以了！省很多錢呢~~~

  查看全文↓ 2018-07-24 11:28:10
• 141****6851

  按以下收費標準可估算出需交的有關費用:
  1、交易手續(xù)費：交易雙方各50%
  ①住宅：存量住房6元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由購房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
  5、契稅：由購房人交納，住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按房產交易額的3%交納；
  ②非住宅：按房產交易額的3%交納。

  查看全文↓ 2018-07-24 11:28:00

相關問題

• 問 房屋產權過戶協(xié)議書兄妹之間要怎么寫？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房產過戶協(xié)議書怎么寫? 兄妹之間房屋產權過戶協(xié)議書怎么寫？
  答

  您到當?shù)毓C處，對方給你辦理 參考 甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

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• 問 請問房產過戶未婚證明需要嗎?
  答

  過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

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• 問 你好，我想了解下房屋產權過戶協(xié)議書兄妹之間要怎么寫？
  答

  《房屋產權協(xié)議書》 現(xiàn)有北京市**區(qū)4號樓房產一處，此房是大妹M**出資購買的，由于M**在國外居住，當初購買房屋時，為規(guī)避房產政策問題，而借用了小妹L**的名義，登記到小妹L**的名下，因此大妹M**為房屋實際產權人?，F(xiàn)大妹M**自愿將此處房屋的50%的房屋產權贈與給長兄G**，因此該房屋屬于大妹M**和長兄G**兩人共同擁有，各占50%產權，并終身享有此處房產的所有權利。兄妹三人無異議，均同意上宗所述，特立此據為證，本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議書經三方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式三份，兄妹三人各持一份。當事人簽字長兄大妹小妹年 月 日

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• 問 ??房屋過戶證明怎么寫
  答

  1、涉及不動產比如房產等的過戶，需要你和你的父親共同前往房屋主管部門辦理過戶登記，需要的材料你可以咨詢房產所在地的房屋主管部門；2、其他財產的過戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過戶手續(xù)，股份需要辦理股份變更手續(xù)等等；3、金錢之類的財產只要交付給你，那就屬于你所有。4、實際上婚前財產不因為結婚而轉化為夫妻共有財產，你的父親如果實在不放心可以做婚前財產公證，以防以后發(fā)生糾紛。

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