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• 152****8755

  可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：
  1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：　　
  1.登記申請(qǐng)書(shū)；
  2.申請(qǐng)人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:28:13
• 146****3927

  （1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
  　　（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　　（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  　　（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。
  　　這些費(fèi)用加起來(lái)就是一共需要交納的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:28:02
• 153****6867

  根據(jù)房屋不滿2年、不是唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:27:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎? 房產(chǎn)證未滿兩年能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎？一、二手房交易過(guò)戶(hù)的流程是什么？二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)步驟：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證未滿兩年能賣(mài)嗎
  答

  買(mǎi)賣(mài)分為3種付款方式：全額支付、貸款支付、分期支付。很顯然為了曲線避稅，你們選擇分期支付。存量房買(mǎi)賣(mài)合同里面本來(lái)就有這條款項(xiàng)，再者賣(mài)方房款不結(jié)清買(mǎi)方也拿不到產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證未滿兩年是否可以過(guò)戶(hù)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證沒(méi)滿兩年的房子好像可以過(guò)戶(hù)，但好像要交不少稅。具體能不能過(guò)戶(hù)，還得看當(dāng)?shù)卣甙伞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證未滿兩年是否可以過(guò)戶(hù)？
  答

  過(guò)戶(hù)可以，就是錢(qián)包要哭。不滿兩年稅費(fèi)高，不如等等再交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證未滿兩年能賣(mài)嗎？可以嗎？
  答

  可以買(mǎi)賣(mài)交易，屬于二手房交易，所以必須承擔(dān)很多稅費(fèi)。具體稅費(fèi)如下：房產(chǎn)證不滿兩年售賣(mài)房子需要交有什么稅1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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