已有4個(gè)回答

• 134****8838

  每個(gè)城市都不一樣！有的按照成交價(jià)格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬(wàn)的房子就要付中介3萬(wàn)的中介費(fèi)，本來(lái)這錢是應(yīng)該買賣雙方各承擔(dān)一半的，但現(xiàn)在業(yè)主都講究實(shí)收，所以現(xiàn)在都屍買方出！
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:52:43
• 138****3927

  找正規(guī)的備案中介公司而且規(guī)模比較大的基本都沒(méi)問(wèn)題！應(yīng)該來(lái)說(shuō)的比較可靠的~！比如北京的鏈家地產(chǎn) 我愛(ài)我家，上海的中原地產(chǎn) 21世紀(jì)等等都是比較正規(guī)的中介
  切記房款是不能交給中介就是了！
  
  中介服務(wù)費(fèi)每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣~北京 深圳收房屋成交價(jià)的3% 上海是2%
  但是目前在中國(guó)3%可以說(shuō)是**高的了~~
  
  通常中介收取這個(gè)費(fèi)用是在簽署三方合同的時(shí)候就收取~?。?！
  希望我說(shuō)的能幫到你~~~
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:52:37
• 138****2051

  得看甚么行業(yè)，比如房產(chǎn)中介，出租按1個(gè)月的費(fèi)用收，買賣房可以談，1般好像百分之1.5單向

  查看全文↓ 2018-07-24 18:52:30
• 157****3711

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:52:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易買賣雙方都要繳納些什么具體費(fèi)用呢？
  答

  若兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；2、有任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；3、另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅；4、個(gè)人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。

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• 問(wèn) 中介公司是怎樣收取服務(wù)傭金的？是買賣雙方各出一半嗎？
  答

  收取一定的服務(wù)費(fèi).也就是傭金.一般情況下是2%-3%之間.但國(guó)家法律歸定**高不得超過(guò)成交價(jià)的3%.各個(gè)地方收費(fèi)也不一樣.在廣州是收3%的傭金.我們這里(珠海)都是收的2%.中山那邊有的還是收的1.5%.各個(gè)城市收費(fèi)也不一定.但絕對(duì)不會(huì)超過(guò)成交價(jià)的3%.

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)一下大家，封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)用一般多少？
  答

  (1)實(shí)木窗：（優(yōu)點(diǎn)）它可以制作出豐富的造型,運(yùn)用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點(diǎn)）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點(diǎn)）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點(diǎn)）它畢竟是PVC塑料型材時(shí)間久后表面會(huì)表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護(hù)等；它是金屬鋁性型材可以長(zhǎng)期使用不變型、不掉色。（缺點(diǎn)）鋁材的價(jià)格貴，制作成本比較高。(5)無(wú)框窗： （優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的采光、大面積空氣對(duì)流、美觀易折疊等。（缺點(diǎn)）保溫性差，密封性差，隔音一般。總結(jié)性價(jià)比：在一般情況下不會(huì)選用實(shí)木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價(jià)位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價(jià)比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價(jià)位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無(wú)框陽(yáng)臺(tái)窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無(wú)框窗產(chǎn)品，無(wú)框窗的價(jià)位一般會(huì)在360--700元/平米之間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家房屋代賣怎么賺取差價(jià)，代賣合同怎么簽？和買賣雙方都簽嗎？
  答

  看合同的約定。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下如果房買賣雙方中任何一方出現(xiàn)違約行為，該怎么解決？
  答

  搜集證據(jù)，到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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