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• 132****6155

  各地房管局要求不一樣，一般交完稅領(lǐng)取發(fā)票后就可以辦理過戶手續(xù)了，一些地區(qū)如重慶則要求先過戶，再交稅，再憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
  過戶手續(xù)：
  1、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
  2、如果涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）

  查看全文↓ 2018-07-24 22:46:58
• 152****6166

  按照相關(guān)規(guī)定，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
  以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作：
  1、查冊：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
  2、簽約：雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
  3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同》。
  4、查稅：包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。
  5、交稅、過戶。
  6、辦房產(chǎn)證、收樓。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:46:53
• 138****1748

  整個(gè)過程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。
  
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
  
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:46:48

相關(guān)問題

• 問 二手房辦完過戶手續(xù)交完稅要幾天才能出證？
  答

  法律規(guī)定的是30個(gè)工作日，一般一周內(nèi)可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。《房屋登記辦法》第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；　　（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；　　（四）異議登記，1個(gè)工作日?！　」鏁r(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。

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• 問 ??我想要知道房產(chǎn)過戶需要幾天才能辦完?
  答

  規(guī)定是30天以內(nèi)辦理完畢手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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• 問 二手房過完戶幾天出證
  答

  一般二手房過戶之后，會(huì)在7-10個(gè)工作日領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當(dāng)天過戶當(dāng)天拿證的服務(wù)，**長也不會(huì)超過15個(gè)工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領(lǐng)取。也有一些人在購買房屋之后，連續(xù)多年無法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法辦理。正常情況之下全款買房過戶的時(shí)間會(huì)比較短。對于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時(shí)間，所以產(chǎn)權(quán)證的過戶時(shí)間會(huì)有所延長。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過戶的業(yè)主往往，需要一共70個(gè)工作日的辦理時(shí)間。在買賣二手房時(shí)需要在簽訂合約時(shí)，對房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價(jià)格，達(dá)成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。

• 問 過戶幾天出房產(chǎn)證交完稅費(fèi)后？有人能告知本人嗎？
  答

  1.房產(chǎn)過戶(當(dāng)天)2.交評估費(fèi)(7天)3.契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅 營業(yè)稅(15天)4.交地稅(15天)5.送件給房管所(當(dāng)天)6.領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個(gè)月)

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• 問 ??我想請問一下房產(chǎn)過戶需要幾天才能辦完?
  答

  房產(chǎn)證過戶需要一個(gè)月左右：住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

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