已有5個回答

• 147****2042

  2017年4月1日正式取消房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
  
  房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所異同。
  
  1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：
  
  （1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；
  
  （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  
  （3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；
  
  （4）證件工本費：80元；
  
  （5）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。
  
  2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費包括：
  
  （1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；
  
  （2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；
  
  （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  
  （4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；
  
  （5）證件工本費：80元（買方繳納）；
  
  （6）個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%；
  
  （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:35
• 155****6135

  一、全面實施營改增
  　　從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
  二、取消違規(guī)設(shè)立的政府性基金
  　　停征和歸并一批政府性基金，擴大水利建設(shè)基金等免征范圍。
  三、將18項行政事業(yè)性收費的免征范圍
  　　從小微企業(yè)擴大到所有企業(yè)和個人。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:28
• 142****7361

  一、全面實施營改增
  　　從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
  二、取消違規(guī)設(shè)立的政府性基金
  　　停征和歸并一批政府性基金，擴大水利建設(shè)基金等免征范圍。
  三、將18項行政事業(yè)性收費的免征范圍
  　　從小微企業(yè)擴大到所有企業(yè)和個人。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:23
• 153****5659

  國家需要收取稅費不可能取消過戶費，收稅費如下；
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:16
• 141****5755

  確切的說是取消房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，而不是房屋過戶費用。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費各地不同，例如長沙市的手續(xù)費標準為：
  1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。按住房建筑面積收取。收費標準為：新建商品住宅每平方米2元；存量住房每平方米4元。而房屋過戶費用包括契稅、個稅等，兩個概念是不一樣的，注意區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:11

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費取消是什么意思?。?/a>
  答

  國家需要收取稅費不可能取消過戶費，收稅費如下；一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)置換是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)置換中過戶費怎么算？
  答

  實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。 動遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書[入庫：2005年11月25日] [來源]本文簡介：動遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書動遷人：??????????????????????????? （甲方）

  全部5個回答>
• 問 ??房屋過戶費**新政策是什么啊？
  答

  住房過戶規(guī)定是：規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免繳納增值稅5%，賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一房產(chǎn)過戶再免個稅1%，買家如首套買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入契稅3%，還有手續(xù)費幾百元，評估費千分之6，印花稅萬分之5，

  全部4個回答>
• 問 房屋過戶是什么意思? 房屋辦理過戶手續(xù)，是什么意思？
  答

  房產(chǎn)更名是指在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果不動產(chǎn)證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產(chǎn)更名。第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉(zhuǎn)變。

  全部5個回答>
• 問 房屋過戶是什么意思? 房屋過戶交易中，“網(wǎng)簽”是什么意思？
  答

  從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營業(yè)稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產(chǎn)生的費用。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。拓展資料：房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

  全部5個回答>