銀行是沒有任何手續(xù)費的,辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為: 1、具有合法有效的身份證明; 2、收入穩(wěn)定,信用良好,具有按期償還貸款本息的能力; 3、已簽訂符合有關規(guī)定的購房合同; 4、有貸款人認可的合法有效的擔保; 5、具有首期付款能力。
全部3個回答>銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ?怎么申請房貸?
152****6903 | 2018-07-25 19:13:07
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141****6671
辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費以及公證費。
查看全文↓ 2018-07-25 19:14:01
(1)評估費:
依照不同銀行有不同的規(guī)定,一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估,而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。
(2)律師費:
除質(zhì)押方式外,申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查,并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,公積金貸款不需支付律師費
(3)保險費:
公積金貸款,采用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險,在商業(yè)貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產(chǎn)險。
(4)抵押登記費:
需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
(5)公證費:二手房貸款需公證,一般為200元左右。 -
131****3704
申請住房貸款要交費用主要有:
查看全文↓ 2018-07-25 19:13:54
住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費;
評估費:依照不同銀行有不同的規(guī)定,一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估;
律師費:除質(zhì)押方式外,申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查,并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,公積金貸款不需支付律師費;
保險費:公積金貸款,采用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險,在商業(yè)貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產(chǎn)險;
抵押登記費需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積);
公證費:二手房貸款需公證,一般為200元左右。 -
158****7764
工行辦理房貸按揭時不需要交任何手續(xù)費。
查看全文↓ 2018-07-25 19:13:48
辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
你還是先問一問開發(fā)商吧,我之前買房是自己辦理的貸款,銀行沒有收取手續(xù)費,你的這個費用肯定是開發(fā)商那邊收取的,你可以具體問一下,他所說的新房貸款手續(xù)費新房貸款手續(xù)費用應該是他們的經(jīng)手費。 -
144****6202
一、銀行住房貸款沒有任何手續(xù)費的,只有房貸利息。
查看全文↓ 2018-07-25 19:13:43
二、銀行房貸所需資料:
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 -
153****5498
如貸款金額在5萬以上,若您所在城市有招行,可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款,由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同,目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費;
查看全文↓ 2018-07-25 19:13:38
以及生意方面周轉的用途。您可在8:30-18:00致電95555,進入人工服務,提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過,請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

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不可以,這是違法的。銀行辦理按揭,是不收取任何費用的。銀行如果收取服務費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費,因為中介提供了服務。住房按揭貸款流程 ?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?! 、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?! 、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)?! 、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?! 、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)?! 、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清?! ?7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產(chǎn)權證及住房抵押登記手續(xù),收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。
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銀行貸款不需要交手續(xù)費,但需要繳納其他必要費用:① 保險費;② 公證費;③ 抵押費;④ 權證資料費;⑤ 貸款服務費;⑥ 登記費;⑦ 交易評估費;⑧ 交易手續(xù)費;⑨ 交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。
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銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費的,只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的,是通過地產(chǎn)中介辦理貸款,中介收取的費用?! 《址恐薪橘M即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的2%?3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取,同時還要參考中介的資質(zhì)。房屋中介收費項目1、咨詢收費 包括口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元,復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是,上述收費保準只是指導性參考價格,實際成交收費標準由委托方和房屋中介協(xié)商確定?! ]有強制性,國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費,但是超過或低于這個價格也是可以的,政府管不著。所以,上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質(zhì)意義的。2、房地產(chǎn)價格評估收費 由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費 房屋中介接受委托,進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源,也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準: (1)房屋租賃中介費 無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。(各地會有一些調(diào)整) (2)房屋買賣中介費 按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商,可適當提高,但**高不超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委托人收取,實踐中,租房情況下,既有向房東收取中介費的,也有向房客收取中介費的,在房屋買賣情況下,通常是向購房者收取中介費的,這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務協(xié)議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標準或越權制定、調(diào)整收費標準的,屬于價格違法行為,可由物價檢查機構按有關法規(guī)予以處罰。
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一般是有的。 買房貸款手續(xù)費一般包括公證費、律師費、保險費、評估費等手續(xù)費。具體額度一般是在一萬左右的樣子。至于買房,你打算買一手房貸款還是二手房貸款,是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢?你先說清楚,不然大伙兒怎么幫你啊。 目前你沒有說清楚,我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是: (1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (2)具有良好的信用記錄和還款意愿; (3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; (4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; (5)具有支付所購房屋首期購房款能力; (6)在銀行開立個人結算賬戶; (7)有貸款人認可的有效擔保; 一手房貸款的手續(xù)有: (1)身份證件; (2)婚姻狀況證明; (3)還款能力證明,收入證明; (4)已支付購房**款的證明文件; (5)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; (6)有共同借款人或共有權人的,共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; (7)銀行要求提供的其他資料。
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