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• 141****9398

  不需要提供暫住證。二手房辦理流程：
  1.購房資格核驗(yàn)（住宅類）；
  2.網(wǎng)簽合同；
  
  3.地稅部門核定契稅；
  
  4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 13:54:26
• 153****5595

  不能。
  辦理二手房過戶，需要雙方當(dāng)事人持有各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，和房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，
  一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)過戶。
  異地戶籍，需要有在本地納稅或社保證明，以及出示戶籍所在地住房情況證明。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:54:20
• 132****9192

  二手房過戶需要哪些材料和手續(xù)
  
  　　一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？ 1、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況 主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；2、檔案文號(hào)，查詢者可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上，購房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏，從而**大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。
  
  　　房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：
  
  　　1、房屋所有權(quán)證書
  
  　　2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  
  　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  
  　　6、房屋買賣合同
  
  　　7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  　　8、買房的身份證

  查看全文↓ 2018-07-26 13:54:14

相關(guān)問題

• 問 暫住證和工作居住證有哪些？ 居住證和暫住證的區(qū)別在哪呢
  答

  北京實(shí)施居住證制度后，只是相當(dāng)于替代了原來的暫住證，現(xiàn)行的北京工作居住證也不會(huì)取消。原有的北京工作居住證持有者，在子女入托就學(xué)、房屋購買等方面，享受與居住證不同的政策。說白了，北京工作居住證可以理解為“北京綠卡”，它與北京戶口唯一的區(qū)別僅在于“子女高考”，也就是說子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住證與北京戶口享受的待遇是同等的，即可以參與購買房屋、參與買車搖號(hào)、享受子女上學(xué)同北京市民一樣等待遇。在北京的自住型商品房搖號(hào)中，北京工作居住證與北京戶口一樣，都屬于優(yōu)先家庭?？梢哉f北京市工作居住證是僅次于北京戶口的重要保障，這對(duì)于北漂的非應(yīng)屆生和非海歸人士尤其重要。

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• 問 暫住證和居住證一樣嗎
  答

  暫住證和居住證當(dāng)然是不同的。 居住證和暫住證的簽發(fā)單位不同，居住證一般由街道辦事處簽發(fā)，暫住證一般需要到公安局辦理。居住證持有人和暫住證持有人享受的城市福利是不同的。居住證持有人與當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿南嚓P(guān)政策相同，但暫住證不享受同城待遇。居住證和暫住證的期限也不同，暫住證有效期為半年，居住證有效期為兩年。因此，兩者之間的差異是相當(dāng)大的。在政策福利方面，居住證比暫住證持有人擁有更多權(quán)利。目前，多地暫住證已被取消，取而代之的是居住證，取得居住證的難度也高于暫住證。流動(dòng)人員現(xiàn)在申請(qǐng)居住證，除提供本人身份證外，還需提供本市居住證明，租房合同，購房合同或房產(chǎn)證，單位勞動(dòng)合同及相應(yīng)的房產(chǎn)，社區(qū)證明，經(jīng)過審批后可以獲得居留許可。

• 問 工作居住證和暫住證的區(qū)別有哪些
  答

  1、證件受理和簽發(fā)機(jī)關(guān)不同：暫住證是由派出所受理并制發(fā)給流動(dòng)人員的，主要管理機(jī)關(guān)是派出所。而居住證的受理機(jī)關(guān)是城市社區(qū)或農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)專門設(shè)立的居住證受理點(diǎn)進(jìn)行受理審核，縣級(jí)公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一制證。居住證的日常主要管理機(jī)關(guān)是城市社區(qū)或農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，流動(dòng)人口只需到居住地所在的社區(qū)申請(qǐng)就可以完成居住證的申領(lǐng)。2、證件式樣不同：居住證采用表面可擦寫內(nèi)置芯片式IC卡，新疆維吾爾自治區(qū)區(qū)域內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一字樣，實(shí)行一人一證制度。居住證記錄持有人的姓名、性別、民族、戶籍地址、公民身份號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、證件簽發(fā)機(jī)關(guān)、有效期限等信息，其中現(xiàn)居住地址、證件簽發(fā)機(jī)關(guān)、有效期限等項(xiàng)目可反復(fù)擦寫。3、制證周期不同：居住證采用分散采集、集中制證的方式制作證件。首次申請(qǐng)證件的需五個(gè)工作日的制證周期;已經(jīng)領(lǐng)取了居住證的流動(dòng)人員，改變居住證地址或證件延期的可持居住證到所在的居住證受理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽注后就可以使用。4、證件有效期限不同：居住證有效期限擬定分為臨時(shí)和長期兩種。臨時(shí)居住證有效期為半年;長期居住證有效期為二年。

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• 問 暫住證手續(xù)費(fèi)是多少？ 辦理暫住證需要提供哪些資料
  答

  1、提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。2、到居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理。3、是免費(fèi)的，不收取任何費(fèi)用。根據(jù)《居住證暫行條例》的第九條規(guī)定：申領(lǐng)居住證需提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料，到居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理。沒有費(fèi)用，是免費(fèi)的。拓展資料：根據(jù)《居住證暫行條例》的第九條規(guī)定：居住地住址證明包括：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代（為）辦（理）人的合法有效身份證件。

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• 問 有房產(chǎn)證怎么辦暫住證? 辦暫住證需要提供房產(chǎn)證嗎？
  答

  你好！看了你的描述……有房產(chǎn)證沒有在當(dāng)?shù)鼐幼〉新殬I(yè)，可以辦理居住證，帶上房產(chǎn)證，身份證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)辦理居住證，祝好運(yùn)！

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