層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?!闭f(shuō)到層高,必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示:層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?!渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定,而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高,忽視了樓板厚度。
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)大家,一般樓盤都是裝修之后才交房的嗎?小區(qū)的層高一般是多少?
152****6713 | 2018-07-26 15:22:33
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138****4586
首先糾正一下,不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”;一般來(lái)說(shuō)高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米,該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來(lái),2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計(jì)要求,去除房屋內(nèi)上下水泥的話,一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米,那么實(shí)際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同,如果是購(gòu)買別人的二手房的話,你一來(lái)可以詢問(wèn)賣方,二來(lái)可以實(shí)地測(cè)量一下。 另外你問(wèn)的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔG闆r下,一般做15-20公分,具體還是得看你自己的需求,你可以和家裝設(shè)計(jì)師溝通一下。聽聽他們對(duì)于裝修的專業(yè)意見。
查看全文↓ 2018-07-26 15:23:10 -
147****7713
首先糾正一下,不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”;一般來(lái)說(shuō)高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米,該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來(lái),2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計(jì)要求,去除房屋內(nèi)上下水泥的話,一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米,那么實(shí)際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同,如果是購(gòu)買別人的二手房的話,你一來(lái)可以詢問(wèn)賣方,二來(lái)可以實(shí)地測(cè)量一下。 另外你問(wèn)的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔG闆r下,一般做15-20公分,具體還是得看你自己的需求,你可以和家裝設(shè)計(jì)師溝通一下。聽聽他們對(duì)于裝修的專業(yè)意見。
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151****2084
一般來(lái)說(shuō)高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米,該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來(lái),2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計(jì)要求,去除房屋內(nèi)上下水泥的話,一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米,那么實(shí)際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同,如果是購(gòu)買別人的二手房的話,你一來(lái)可以詢問(wèn)賣方,二來(lái)可以實(shí)地測(cè)量一下。 另外你問(wèn)的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔG闆r下,一般做15-20公分,具體還是得看你自己的需求,你可以和家裝設(shè)計(jì)師溝通一下。聽聽他們對(duì)于裝修的專業(yè)意見。
查看全文↓ 2018-07-26 15:22:52

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多層現(xiàn)在一般是2.8M,高層一般是2.9米
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沒(méi)交房前,只要房子賣出去了電話就會(huì)流出的,所以到交房的時(shí)候電話都打爛了
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問(wèn) 高層的層高一般是多少呢?是不是比低層高呢?答
層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時(shí)宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高,即包含地板之間的高度。 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出,居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅(建筑)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 96—99規(guī)定: 普通住宅層高不宜高于2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
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問(wèn) 樓房的層高一般是多少答
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
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